Onder de waarde
€ 275.000
90 m² 4 C
Ridder Hoenstraat 205Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Nieuw Lotbroek-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Nieuw Lotbroek-Noord echt te bieden heeft.
850 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Nieuw Lotbroek-Noord is een sterk stedelijke buurt waar 1.685 mensen wonen, verdeeld over 850 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 37% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 36% woont samen zonder kinderen en 27% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Nieuw Lotbroek-Noord is eengezinswoning (89%), gevolgd door bungalow (7%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Nieuw Lotbroek-Noord.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 2.651, 0,6% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Nieuw Lotbroek-Noord is een buurt in de wijk Nieuw Lotbroek en plaats Hoensbroek binnen de gemeente Heerlen. Momenteel staan er 5 woningen te koop en zijn er recent 29 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Nieuw Lotbroek-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 311.400 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 311.400
-45,2% vs landelijk
€ 2.651
-45,2% vs landelijk
5,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Nieuw Lotbroek-Noord van € 2.504 naar € 2.651. Dat is 45% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Nieuw Lotbroek-Noord (35%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Nieuw Lotbroek-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Nieuw Lotbroek-Noord zijn er recent 29 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Nieuw Lotbroek-Noord ligt in de wijk Nieuw Lotbroek. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Nieuw Lotbroek-Noord telt 32 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Nieuw Lotbroek-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
