Verkocht in mei 2026
144 m² 6 D
Graaf van Aremberglaan 23Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Villabuurt te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Villabuurt echt te bieden heeft.
140 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Villabuurt is een sterk stedelijke buurt waar 315 mensen wonen, verdeeld over 140 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 31% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 43% woont samen zonder kinderen en 26% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (38%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Villabuurt is eengezinswoning (40%), gevolgd door bungalow (33%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Villabuurt.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.217, 6,9% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 18,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Villabuurt is een buurt in de wijk Kerkbeek en plaats Heemskerk binnen de gemeente Heemskerk. Momenteel staan er 0 woningen te koop en zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Villabuurt. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 575.751 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 575.751
1,4% vs landelijk
€ 5.217
7,9% vs landelijk
13,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Villabuurt van € 4.582 naar € 5.217. Dat is 8% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Villabuurt (27%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Er staat op dit moment niets te koop in Villabuurt. Zodra er nieuw aanbod is, zie je het hier als eerste.
In Villabuurt zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Villabuurt ligt in de wijk Kerkbeek. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Villabuurt telt 11 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Villabuurt
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.