Boven de waarde
€ 485.000
80 m² 3 C
Charta 77-Vaart 154Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Zuiderpolder-noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Zuiderpolder-noord echt te bieden heeft.
830 huishoudens · gemiddeld 2,1 personen
Zuiderpolder-noord is een sterk stedelijke buurt waar 1.740 mensen wonen, verdeeld over 830 huishoudens van gemiddeld 2,1 personen. 37% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 30% woont samen zonder kinderen en 33% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (30%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Zuiderpolder-noord is maisonnette (39%), gevolgd door galerijflat (30%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Zuiderpolder-noord.
Bijgewerkt: augustus 2026
In juli 2026 kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in Zuiderpolder-noord.
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 6.175, 0,3% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 8,2% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Zuiderpolder-noord is een buurt in de wijk Parkwijk en plaats Haarlem binnen de gemeente Haarlem. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 5 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Zuiderpolder-noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 729.261 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 729.261
28,4% vs landelijk
€ 6.175
27,7% vs landelijk
4,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Zuiderpolder-noord van € 5.885 naar € 6.175. Dat is 28% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Zuiderpolder-noord (31%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Zuiderpolder-noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Zuiderpolder-noord zijn er recent 5 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Zuiderpolder-noord ligt in de wijk Parkwijk. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Zuiderpolder-noord telt 15 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Zuiderpolder-noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.