Onder de waarde
€ 389.500
81 m² 2 A+
Stadsring 3-DHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Smallepad e.o. te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Smallepad e.o. echt te bieden heeft.
330 huishoudens · gemiddeld 1,2 personen
Smallepad e.o. is een zeer stedelijke buurt waar 415 mensen wonen, verdeeld over 330 huishoudens van gemiddeld 1,2 personen. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (75%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Smallepad e.o. is bovenwoning (79%), gevolgd door benedenwoning (11%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Smallepad e.o..
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.450, 0,8% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 15,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Smallepad e.o. is een buurt in de wijk Nederberg en plaats Amersfoort binnen de gemeente Amersfoort. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 30 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Smallepad e.o.. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 632.709 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 632.709
11,4% vs landelijk
€ 5.450
12,7% vs landelijk
7,7%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Smallepad e.o. van € 5.061 naar € 5.450. Dat is 13% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Smallepad e.o. (26%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Smallepad e.o.. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Smallepad e.o. zijn er recent 30 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Smallepad e.o. ligt in de wijk Nederberg. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Smallepad e.o. telt 6 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Smallepad e.o.
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.