Huispedia
421 m2 wonen
2.315 m2 perceel
14 kamers
F

Sander 24

421 m²
2315 m²
14 kamers
F
4871 NA Etten-Leur
Open voor interesse
Richtprijs
€ 1.300.000
€ 3.088/m²
Richtprijs per m²
1876
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 22 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Sander in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Sander 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 421 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.315 m2. De woning is gebouwd in 1876, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sander 24 is gelegen in de fijne buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en zes aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 1.300.000
Richtprijs per m²
€ 3.088
Huispedia Woningwaarde
Niet beschikbaar
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hreketel, biomassaketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
421 m2
Perceeloppervlakte
2315 m2
Inhoud
1860 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 6 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
regendouche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
-11 auto's
Oppervlakte
100100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Etten-Leur 1.39 km · Treinstation
  • Zevenbergen 6.69 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 9.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Veelgestelde vragen

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 3.088 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.027 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 30% van de 23 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Sander 24 al te koop?

16 maanden, sinds 17 juni 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 421 m² groot. Het perceel is 2315 m². Er zijn 14 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, spouwmuur. Verwarming: combiketel, hreketel, biomassaketel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 530 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 890 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Etten-Leur op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Zevenbergen op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 9,6 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Sander-Banken 3 te wonen?

Bewoners geven de wijk Noord woongebied een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 1.885 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.