Huispedia
520 m2 wonen
2.300 m2 perceel
9 kamers
C

Kerkedennen 22

520 m²
2300 m²
9 kamers
C
7621 ED Borne
Vraagprijs
€ 1.690.000
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

178 dagen te koop
Geen van de 7 verkochte woningen hier ging boven de vraagprijs
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Kerkedennen in Borne ligt deze karakteristieke en grote villa. Kerkedennen 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 520 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.300 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 113.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kerkedennen. Als we naar het perceel kijken is dit 90.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kerkedennen 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Borne. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Borne, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.690.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
520 m2
Perceeloppervlakte
2300 m2
Inhoud
1953 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Borne ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Borne 1.17 km · Treinstation
  • Delden 4.49 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.182 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Nee. Van de 7 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging er geen boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kerkedennen 22 al te koop?

5 maanden, sinds 18 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 520 m² groot. Het perceel is 2300 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 5 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 520 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 500 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Borne op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Delden op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Hengelo Gezondheidspark op 4,5 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Letterveld II te wonen?

Bewoners geven de wijk Borne een 3,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 2.915 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.