Minder risico als je gaat ‘Bieden met Zekerheid’

Op de drukke woningmarkt kan het tegenwoordig lastig zijn om je voet tussen de deur te krijgen. Om meer kans te maken bieden steeds meer woningzoekers zonder voorbehoud van financiering. Dat is alleen niet zonder risico. Met Bieden met Zekerheid van De Hypotheker kan je wél een bod uitbrengen zonder voorbehoud en zonder financieel risico.

Met of zonder voorbehoud van financiering?

Als je een bod uitbrengt op een woning kan je ervoor kiezen om bepaalde ontbindende voorwaarden af te spreken. Hiermee spreek je met de verkoper af dat je in een aantal gevallen nog af kan zien van de koop. In de koopovereenkomst die jullie allebei ondertekenen staat dan beschreven welke afspraken zijn gemaakt en onder welke voorbehouden.

De bekendste ontbindende voorwaarden zijn voorbehoud van financiering en voorbehoud van bouwkundige keuring.

Het voorbehoud van financiering kwam in rustige tijden in bijna alle koopovereenkomsten wel voor. Met dit voorbehoud maak je de afspraak met de verkopende partij dat je zonder boete af kan zien van de koop als het binnen een afgesproken periode niet lukt om de hypotheek te krijgen.

Natuurlijk moet je er alles aan doen om een succesvolle hypotheekaanvraag te doen. Vaak moet je minimaal 2 afwijzingen van geldverstrekkers kunnen voorleggen. Ook die details spreek je samen met de verkopende partij af. Je kan er ook voor kiezen om het voorbehoud voor een deel van de koopsom af te spreken. Je kan bijvoorbeeld een voorbehoud afspreken tot € 200.000 als je een huis koopt voor € 250.000 en eigen spaargeld inbrengt.

Nooit zonder risico

In de huidige woningmarkt lijkt het misschien slim om altijd te bieden zonder voorbehoud. Voor de meeste huizen staan de woningzoekers in de rij en je wilt natuurlijk een aantrekkelijk bod neerleggen bij de verkopers. Maar hoe aantrekkelijk het ook lijkt, slim is het niet om zomaar een bod zonder voorbehoud van financiering uit te brengen.

Misschien heb je online al een keer jouw maximale hypotheek berekend of ben je een keer langs een hypotheekadviseur gegaan en denk je ‘mijn hypotheek komt echt wel goed’. Maar 100 procent zekerheid heb je pas écht als je de definitieve hypotheekofferte hebt ondertekend.

In het hypotheekproces kunnen altijd problemen naar voren komen die een succesvolle aanvraag in de weg staan of zorgen voor een lagere maximale hypotheek. Maar geen zorgen, met een goede voorbereiding is de kans dat dit gebeurt meestal niet zo groot.

Ben je tijdens het oriëntatiegesprek eerlijk geweest over je inkomsten en verplichtingen? Dan is er in veel gevallen geen reden tot zorg. In veel gevallen is natuurlijk niet nooit. Bied je in de buurt van je maximale hypotheekbedrag? Dan is het altijd een risico om geen voorbehoud van financiering af te spreken. Ook voor op papier lastigere hypotheekaanvragen is een voorbehoud altijd aan te raden.

Meer zekerheid als je gaat Bieden met Zekerheid

Het is bij het uitbrengen van een bod voor veel woningzoekers een lastig besluit: wel een voorbehoud opnemen met een grotere kans dat jouw bod niet wordt gekozen of zonder voorbehoud bieden met een financieel risico. Dankzij Bieden met Zekerheid wordt die keuze een stuk makkelijker. Met deze verzekering kan je namelijk een bod doen zonder voorbehoud van financiering én zonder financieel risico.

Hoe het werkt? Eigenlijk heel eenvoudig. Via de hypotheekadviseur van De Hypotheker sluit je eenmalig Bieden met Zekerheid af. Je kan dan een aantal keer een bod doen zonder voorbehoud van financiering. De voorwaarden van dat bod heb je afgesproken met de adviseur op basis van het adviesgesprek. Doe je een bod dat aan de voorwaarden voldoet? Dan kan je met een gerust hart bieden zonder voorbehoud van financiering. Wordt jouw bod geaccepteerd, maar loopt de hypotheekaanvraag toch vast, dan zijn de kosten verzekerd.

Succes!

Deze blog is geschreven in samenwerking met De Hypotheker.