Venloseweg 35 5931 GR Tegelen

Venloseweg 35, 5931 GR Tegelen
Zoekt u een zéér ruime villa op een ruim perceel? Dan is deze vrijstaande villa wellicht iets voor u.

Deze villa beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, kantoor/praktijkruimte c.q. speelkamer, gang en toilet op de begane grond en maar liefst 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet op de 1e verdieping.
Daarnaast beschikt deze villa over een ruime 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar u de mogelijkheid hebt tot het creëren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer! Bovendien is hier een extra badkamer aanwezig voorzien van toilet en douche. Ook ideaal als gastenverblijf bijvoorbeeld.
De villa is verder voorzien van een inpandige garage, het huis is compleet onderkelderd, ruime stahoogte én inval van daglicht wat ook nog extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuisbioscoop, chill-ruimte, sauna etc. Er is sowieso een aparte wasruimte en wijnkelder aanwezig. Verder heeft deze woning nog de beschikking over een carport en minimaal 4 eigen parkeerplaatsen voor het huis.
De villa is gelegen aan de Venloseweg 35, maar ligt niet direct aan de weg zelf. Binnen hoor je van het verkeer helemaal niets.
Aan de achterzijde ligt het huis helemaal vrij. Achter het huis met tuin liggen weilanden richting "de Maas."
Met een woonoppervlakte van ruim 325m2 en een perceel van 1855m2 dus een fantastische ruime woning gelegen op een groot perceel.

Begane grond:
Via de ruime oprit en voortuin komt u bij de voordeur met afdak.
Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met kersenhouten vloer. In de ontvangsthal treft u de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot het kantoor en de woonkamer aan.
Het geheel betegelde toilet beschikt over een closet, een fonteintje en ventilatie.
In de woonkamer ligt eveneens de kersenhouten vloer. Wat hier meteen opvalt, is de zee aan ruimte die de woonkamer biedt. U hebt er de beschikking over een open haard en grote raampartijen die voorzien zijn van screens.
Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de ruime achtertuin. Tevens komt u via de woonkamer in de keuken.
In de keuken ligt een mooie tegelvloer en hebt u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker kraan, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een mooi werkblad met spoelbak.
U hebt er voldoende plaats om een eettafel met stoelen te plaatsen en beschikt er over veel opbergruimte.
Via de keuken hebt u ook toegang tot de achtertuin.
Het kantoor, dat bereikbaar is via de ontvangsthal, heeft ook de kersenhouten vloer.
Daar thuiswerken steeds meer gedaan wordt, is deze ruimte heel handig. Dit kantoor kunt u natuurlijk ook gebruiken als speelkamer,hobbyruimte, slaapkamer of voor een klein bedrijf aan huis.
De vloeren op de begane grond zijn recent nog compleet nieuw behandeld. Ook zijn alle inbouwspots vernieuwd.
Via de open trap met op diverse plaatsen ingebouwde wandverlichting, bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 zéér ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de gehele bovenverdieping is recentelijk nieuwe laminaatvloer van prima kwaliteit gelegd. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en screens.
Twee van de drie slaapkamers bieden u toegang tot een balkon. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u een prachtig overzicht over de tuin en kijkt u op de uiterwaarden van de Maas.
De geheel betegelde badkamer, welke zowel via de ouderslaapkamer als via de gang te bereiken is, beschikt over een inloopdouche, een ligbad, 2 wastafels, een zwevend closet en een designradiator.
Recentelijk is ook van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt. U zou dat ook weer eenvoudig kunnen herstellen door het plaatsen van een tussenwandje. De deur zit er nog, zodat u de beschikking heeft over 4 slaapkamers op deze verdieping.
Ook op de eerste verdieping zijn alle inbouwspots recentelijk vernieuwd.

Tweede verdieping:
De eveneens ruime 2e verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap met wandverlichting. Ook hier hebt u nog een zee aan ruimte. U zou er een 4e of zelfs 5e slaapkamer kunnen creëren. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer.
Er is een 2e badkamer gecreëerd. Deze is voorzien van een toilet en een douche.
Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel (2002/eigendom) en een grote boiler.
Deze verdieping is dus ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf.

Kelder en Garage:
Het huis is compleet onderkelderd. In de kelder bevinden zich een grote hobbyruimte, een wijnkelder, een extra opslagruimte, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een ruime, inpandige garage.
U zou er dus een heerlijke thuisbiosscoop, gym, speelkelder en/of saunaruimte kunnen maken om maar een paar voorbeelden te noemen.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin.
De achtertuin biedt u ontzettend veel ruimte en privacy. U kunt hier heerlijk toeven en tot rust komen. In de volledig omheinde achtertuin is een vijverpartij aangelegd.
Het terras grenzend aan de woonkamer, beschikt over een zonnescherm.
Aan de achterzijde van de achtertuin kijkt u uit over weilanden die strekken tot aan de Maas.
Er zijn diverse terrassen gemaakt in de tuin, welke onder architectuur is aangelegd. Aan beiden zijde van de woning heeft u een vrije achterom.

Overige:
Deze woning beschikt over minimaal een 4-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast dus nog over een inpandige garage én een carport.
Het hele huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en screens. Verder bevinden zich in het hele huis inbouwspots.
Er bevinden zich zowel op de badkamer op de eerste verdieping als in de keuken was-kokers, zodat de was dus in de wasruimte in de kelder uitkomt.
In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Energielabel D is dus van vóór de plaatsing van de zonnepanelen.
Het schilderwerk is in 2023 nog compleet nieuw uitgevoerd.
Zoals eerder beschreven biedt deze woning u een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Deze prima onderhouden, zéér ruime woning, met vele mogelijkheden liggend op een ruim perceel is dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Ligging en voorzieningen:
Doordat het huis een stuk naar achteren ligt, hebt u geen last van het verkeer dat over de Venloseweg rijdt. Binnen hoort u helemaal niets van het verkeer.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “De Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 327 m2
Perceeloppervlakte: 1855 m2
Inhoud: circa 1050m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder