Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kans
€000.000
Competitief
60% kans
€000.000
Sterk
80% kans
€000.000
Gebaseerd op 753 vergelijkbare verkopen in de buurt
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
27 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse
Documentencheck
Sommige huizen hebben nét dat beetje extra. Een fijne sfeer, een heerlijke tuin en een plek waar jarenlang met liefde is gewoond. Deze charmante parterrewoning met twee slaapkamers, gelegen in de geliefde Bomenbuurt van Oud-Rijswijk, is daar een mooi voorbeeld van. Sinds 1984 is deze woning met veel liefde en plezier bewoond en zijn hier talloze mooie herinneringen gemaakt. Nu breekt een nieuw hoofdstuk aan en biedt de woning nieuwe bewoners de kans om hier hun eigen (t)huis te creëren.
De woning kan op onderdelen wat liefde en een eigentijdse uitstraling gebruiken, maar biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn alvast een prettig pluspunt. En dan die tuin… maar liefst 16 meter diep! Een heerlijke plek waar ruimte en buitenleven samenkomen. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Het tochtportaal geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woon- en eetkamer beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker met een prettig uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de heerlijke, maar liefst 16 meter diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de royale diepte kunt u hier verschillende zitplekken creëren en op diverse momenten van de dag van de zon genieten. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt bovendien praktische ruimte voor fietsen en extra opslag. De open keuken is tuingericht en voorzien van een vrijstaande koelkast, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een royale kastenwand met schuifdeuren en een praktische vaste trapkast voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Locatie De woning bevindt zich in een rustige, groene straat in de geliefde Bomenbuurt en ligt op loopafstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk. Hier geniet u van een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, gezellige terrassen en restaurants. De wekelijkse markt op zaterdag maakt de levendige, dorpse sfeer compleet. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus en tram stoppen vrijwel om de hoek en brengen u in circa 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Na ruim vier decennia vol woonplezier en dierbare herinneringen is de woning inmiddels vrij van bewoning en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een uitzonderlijk diepe tuin en de mogelijkheid om er een geheel eigen thuis van te maken. Ziet u de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze parterrewoning! Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 61m² Tuin van ca 16 meter diep op het oosten Bouwkundig rapport uit oktober 2026 beschikbaar Kunststof kozijnen en dubbel glas Bouwjaar 1927 Eigen grond VvE bijdrage ca. € 64,- per maand Ouderdomsclausule van toepassing Vragenlijst niet aanwezig Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Oplevering kan snel Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.738 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.242 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 70% van de 755 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Ieplaan 81 al te koop?
3 weken, sinds 15 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 61 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 220 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Voorburg op 2,8 km, 10 minuten fietsen.
Hoe is het om in Bomenbuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 3.070 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
