Wanneer zijn koopsommen bekend?
De koopsom van een woning is meestal niet direct bekend zodra een woning is verkocht. Als een woning op “verkocht” of “verkocht onder voorbehoud” staat, betekent dit niet dat de officiële verkoopprijs beschikbaar is.
De koopsom wordt pas bekend nadat de verkoop officieel is vastgelegd bij de notaris en verwerkt door het Kadaster.
Wanneer wordt de koopsom geregistreerd?
De koopsom wordt bekend zodra de akte van levering is ingeschreven bij het Kadaster. Dit gebeurt pas na de officiële overdracht van de woning bij de notaris. Recente verkoopprijzen zijn daardoor niet altijd meteen zichtbaar.
Goed om te weten
Als wij de koopsom eerder ontvangen via een gesloten makelaarssysteem, wordt deze ook eerder op ons platform getoond.
Waarom is de koopsom niet meteen zichtbaar?
Tussen het moment waarop een woning verkocht wordt en het moment waarop de koopsom beschikbaar is, zitten meestal meerdere stappen:
1. De koper en verkoper tekenen de koopovereenkomst.
2. De woning staat vaak eerst op “verkocht onder voorbehoud”.
3. De ontbindende voorwaarden verlopen.
4. De overdracht vindt plaats bij de notaris.
5. De akte wordt ingeschreven bij het Kadaster.
6. De koopsom wordt verwerkt en komt beschikbaar.
Tot de overdracht kan het gebeuren dat de verkoop om wat voor reden dan ook niet doorgaat. Daarom kan de koopsom pas na deze stappen op ons platform worden getoond.
Hoe lang duurt het voordat de koopsom zichtbaar is?
Dat verschilt per woning en hangt af van het afgesproken moment van overdragen. In veel gevallen duurt het enkele weken tot enkele maanden na de verkoop voordat de koopsom zichtbaar wordt. Dit komt doordat de overdracht vaak later plaatsvindt dan het moment waarop een woning online als verkocht wordt gemeld.
Daarnaast publiceert het Kadaster recente koopsominformatie niet altijd direct. Rond de 20e van de kalendermaand zijn doorgaans de gegevens van de maand ervoor beschikbaar.
Voorbeeld: vindt de overdracht plaats in maart, dan kan de koopsom vaak pas rond 20 april beschikbaar komen.