€ 1.450.000
215 m² 3 B
Waalseweg 52-EHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in 't Waal te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat 't Waal echt te bieden heeft.
225 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
't Waal is een landelijke buurt waar 530 mensen wonen, verdeeld over 225 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 27% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 37% woont samen zonder kinderen en 36% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in 't Waal is eengezinswoning (63%), gevolgd door maisonnette (13%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
In de afgelopen 30 dagen kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in 't Waal.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 5.886, 3,3% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
't Waal is een buurt in de wijk Tull en 't Waal en plaats Tull en 't Waal binnen de gemeente Houten. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 6 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in 't Waal. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 644.233 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 644.233
12,9% vs landelijk
€ 5.886
21,3% vs landelijk
16,1%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in 't Waal van € 5.071 naar € 5.886. Dat is 21% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in 't Waal (17%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in 't Waal. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In 't Waal zijn er recent 6 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
't Waal ligt in de wijk Tull en 't Waal. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
't Waal telt 7 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met 't Waal
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.