Boven de waarde
€ 475.000
70 m² 2 A
Vlotgras 15Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 4 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Houten Zuid-Oost.
745 huishoudens · gemiddeld 2,7 personen
Grassen is een sterk stedelijke buurt waar 2.015 mensen wonen, verdeeld over 745 huishoudens van gemiddeld 2,7 personen. 24% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 23% woont samen zonder kinderen en 53% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Grassen is eengezinswoning (60%), gevolgd door galerijflat (25%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 5.552, 2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 11,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Grassen is een buurt in de wijk Houten Zuid-Oost en plaats Houten binnen de gemeente Houten. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 15 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Grassen. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 627.135 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 627.135
9,9% vs landelijk
€ 5.552
14,4% vs landelijk
9,5%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Grassen van € 5.071 naar € 5.552. Dat is 14% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Grassen (21%) heeft een geschatte waarde tussen €600.000 en €700.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Grassen. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Grassen zijn er recent 15 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Grassen ligt in de wijk Houten Zuid-Oost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Grassen telt 30 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Grassen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.