€ 795.000
228 m² 6 A+
Breede 13Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Buitengebied Warffum te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Buitengebied Warffum echt te bieden heeft.
75 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Buitengebied Warffum is een landelijke buurt waar 185 mensen wonen, verdeeld over 75 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 29% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 36% woont samen zonder kinderen en 35% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Buitengebied Warffum is eengezinswoning (40%), gevolgd door woonboerderij (30%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Buitengebied Warffum.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 2.868, 0,8% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 8,7% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Buitengebied Warffum is een buurt in de wijk Arffum en plaats Warffum binnen de gemeente Het Hogeland. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Buitengebied Warffum. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 330.413 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 330.413
-41,8% vs landelijk
€ 2.868
-40,7% vs landelijk
8,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Buitengebied Warffum van € 2.634 naar € 2.868. Dat is 41% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Buitengebied Warffum (25%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Buitengebied Warffum. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Buitengebied Warffum zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Buitengebied Warffum ligt in de wijk Arffum. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Buitengebied Warffum telt 11 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Buitengebied Warffum
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.