Onder de waarde
€ 550.000
69 m² 3 A+++
mt. Lincolnweg 124Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in NDSM terrein te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat NDSM terrein echt te bieden heeft.
3.220 huishoudens · gemiddeld 1,3 personen
NDSM terrein is een sterk stedelijke buurt waar 4.265 mensen wonen, verdeeld over 3.220 huishoudens van gemiddeld 1,3 personen. De meeste huishoudens (72%) bestaan uit één persoon, 23% woont samen zonder kinderen en 5% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (72%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in NDSM terrein is bovenwoning (49%), gevolgd door portiekflat (30%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in NDSM terrein.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 8.546, 0,2% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,5% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
NDSM terrein is een buurt in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West en plaats Amsterdam binnen de gemeente Amsterdam. Momenteel staan er 38 woningen te koop en zijn er recent 21 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in NDSM terrein. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 1.012.337 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 1.012.337
78,3% vs landelijk
€ 8.546
76,7% vs landelijk
-1,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in NDSM terrein van € 8.676 naar € 8.546. Dat is 77% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in NDSM terrein (25%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 38 woningen te koop in NDSM terrein. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In NDSM terrein zijn er recent 21 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto'sVerder kijken
NDSM terrein ligt in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
NDSM terrein telt 20 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met NDSM terrein
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.