Onder de waarde
€ 885.000
226 m² 8 C
Karel Doormanstraat 45Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Emmalaan te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Emmalaan echt te bieden heeft.
1.280 huishoudens · gemiddeld 2,1 personen
Emmalaan is een zeer stedelijke buurt waar 2.680 mensen wonen, verdeeld over 1.280 huishoudens van gemiddeld 2,1 personen. 38% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 25% woont samen zonder kinderen en 37% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Emmalaan is eengezinswoning (62%), gevolgd door benedenwoning (9%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Emmalaan.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.649, 1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Emmalaan is een buurt in de wijk Hoge Zijde en plaats Alphen aan den Rijn binnen de gemeente Alphen aan den Rijn. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 33 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Emmalaan. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 539.255 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 539.255
-5,0% vs landelijk
€ 4.649
-3,9% vs landelijk
8,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Emmalaan van € 4.280 naar € 4.649. Dat is 4% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Emmalaan (35%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Emmalaan. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Emmalaan zijn er recent 33 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Emmalaan ligt in de wijk Hoge Zijde. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Emmalaan telt 26 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Emmalaan
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.