Erfpacht

Wat is erfpacht?

Erfpacht is een constructie waarbij je een woning koopt, maar de grond huurt van een eigenaar (vaak de gemeente) en daarvoor een vergoeding betaalt (canon).

Bij de meeste woningen koop je zowel het huis als de grond waarop het staat. Bij erfpacht is dat anders: je koopt het huis, maar de grond blijft eigendom van iemand anders. Met een deftig woord: de erfverpachter. Jij krijgt het recht om die grond te gebruiken, maar je bent er geen eigenaar van.

De erfverpachter is vaak een gemeente, maar het kan ook een woningcorporatie, een kerk, Staatsbosbeheer of een particuliere grondeigenaar zijn. In Amsterdam is gemeentelijke erfpacht bijvoorbeeld heel gebruikelijk: een groot deel van de woningen in de stad staat op erfpachtgrond.