Laan van Cavelot 23, Cadzand
100 m²
705 m² perceel
5 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Oostburgsestraat 40 4505 AC Zuidzande
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
494.000
Wonen
135 m2
Perceel
500 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Authentiek en charmant zijn de voornaamste kenmerken van dit 'pareltje' gelegen in het pittoreske dorp Zuidzande. Deze sfeervolle woning met private oprit, voorzien van eigen CUBE autolader en garage is gelegen aan een statige laan aan de rand van het centrum en op een kleine 7km van zee en strand.
Aan de achterzijde van de woning grenst een prachtige groenrijke tuin met uitzicht over de achter liggende polders. De overcomplete woning is voorzien van een goed woonvolume, een ruime aanbouw, een sfeervol interieur en een recent vernieuwde keuken en badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 26 zonnepanelen die bijdragen aan het milieu en zorgen voor een vriendelijke energierekening.
Deze woning is de laatste jaren door de huidige bewoners gesoigneerd en voorzien van vele mooie materialen. Het eindresultaat is een bijzonder sfeervolle woning in een zeer aangename sfeer en omgeving. Dit woonobject is zeer uniek en maakt misschien wel een lang gekoesterde droom waar. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op!
Indeling begane grond: Middels de ruime inkomhal betreedt u de woning. De ruime entreehal beschikt over een garderobe en de opgaande trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal verleent u toegang naar de sfeervolle woonkamer. We betreden de woonkamer en wat gelijk opvalt is de aangename sfeer, de rustgevende kleuren en de grote raampartijen, welke een prachtig uitzicht bieden over de heerlijke achtertuin en de achterliggende polders. In de woonkamer is er een heerlijk zithoek gecreëerd en een gezellige houtkachel.
Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal. De tussenhal biedt toegang naar de trappenkast, de badkamer, het toilet en de heerlijke open keuken. De badkamer is afgewerkt met prachtige materialen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hier is ruimte voor uw witgoedaansluitingen.
Bij binnenkomst in de prachtige keuken valt gelijk het prachtige polderzicht op. In deze ruimte is een recent vernieuwde keuken met een fijn eetgedeelte gecreëerd. De keuken is ruim van opzet, beschikt over een houtkachel en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals; een combi oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken krijgt u toegang naar de achtertuin.
Indeling eerste verdieping: Middels de opgaande trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang naar drie ruime slaapkamers. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de Master Bedroom. De authentieke houten balken zorgen voor een warme sfeer in de slaapkamer. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de middelgrote slaapkamer. Deze kamer is mooi van oppervlakte en biedt een extra ruimte door het zoldertje. Het fijne aan deze kamers is dat ze een prachtig en uniek uitzicht bieden over het prachtige landschap.
Indeling buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig. Deze is voorzien van een mooie beplanting, nette bestrating en een karakteristiek hekwerk wat zorgt voor een rustige ondertoon en de aandacht voor deze charmante woning niet afleidt. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een garage en een ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s.
Vanuit het woonhuis bereikt u de heerlijke zuid georiënteerde achtertuin. De tuin is goed onderhouden, beschikt over nette beplanting en is voorzien van een ruime schuur welke dient voor meerdere doeleinden. Aan de achterzijde zijn over de volle breedte van de woning meerdere terrasjes gecreëerd, hierdoor heeft u op ieder moment van de dag een heerlijk zonnetje en kunt u zomers heerlijk barbecueën. Aan de achterkant waar zich de keuken bevindt heeft u een heerlijke zithoek waar u zomers met een glaasje rode wijn heerlijk kunt genieten van de prachtige zonsondergang.
Kenmerken:
- Charmante vrijstaande woning met prachtig polderzicht;
- Dichtbij alle voorzieningen;
- Woning voorzien van 26 zonnepanelen;
- Recent vernieuwde toilet, badkamer en keuken;
- Woonhuis beschikt deels over elektrische vloerverwarming;
- Woning deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele / triple beglazing;
- Ruime schuur welke geschikt is voor meerdere doeleinden;
- Vernieuwde meterkast;
- Heerlijke tuin voorzien van nette bestrating, beplanting en heerlijke zonneterrasjes;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om deze prachtige woning samen te bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.593
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 315m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostburgsestraat 40 in Zuidzande
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 447.000 -
494.000
+14.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.593/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostburgsestraat 40 in Zuidzande ligt tussen de 447.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostburgsestraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostburgsestraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
28-06-2021
Verkocht
09-12-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostburgsestraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostburgsestraat 40 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,48 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 20,47 km |
| Supermarkt | 3,25 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 734.260
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+46.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostburgsestraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostburgsestraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostburgsestraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostburgsestraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus