Oprit 9, Oostburg
124 m²
123 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Hoog in de markt
Weststraat 50 4527 BT Aardenburg
€ 449.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
471.000
Wonen
172 m2
Perceel
516 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS: U bent van harte welkom vrijdag 17 mei vanaf 15:00u tot 17:00u.
Op een unieke locatie, gelegen op een royaal perceel, vindt u deze ruime en sfeervolle woning. Op een plek die de gezelligheid en het woongemak van het aangename stadje Aardenburg combineert met rust, ruimte en privacy. Deze overcomplete woning is voorzien van een goed woonvolume, een ruime aanbouw met schuifpui, een sfeervol interieur, een prachtige eilandkeuken en een heerlijke achtertuin. Deze woning is de laatste jaren door de huidige bewoners gesoigneerd en voorzien van vele mooie materialen. Het eindresultaat is een bijzonder sfeervolle woning die een heerlijke plek biedt te midden van alle gezelligheid en voorzieningen die het aangename stadje Aardenburg te bieden heeft.
Indeling begane grond: U betreedt het woonhuis middels de voordeur om in de inkomhal uit te komen. De hal verleent toegang naar de multifunctionele ruimte, de leefruimte en de opgaande trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal betreedt u de eerste ruimte. Dit is de multifunctionele ruimte welke vele mogelijkheden biedt. Momenteel wordt deze ruimte als garderoberuimte gebruikt, maar hier kunt u ook een hobbyruimte, kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen creëren.
We betreden de leefruimte en wat gelijk opvalt is de aangename sfeer, de prachtige pvc visgraat vloer, de ruime schuifpui en de grote raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval. In deze leefruimte is een prachtige eilandkeuken gecreëerd. De keuken is ruim opgesteld en het eiland biedt een gezellig barretje om s’ morgens aan te ontbijten. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, een oven, een vaatwasser, een Quooker en een inductie kookplaat voorzien van dampkap. In deze ruimte is er nog een heerlijke eetgedeelte gecreëerd, welke een uniek zicht biedt op de achtertuin.
Middels de Ensuite deuren komt u in de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt een gezellig uitzicht over de Weststraat. Deze ruime woonkamer is goed in te richten met een gezellige zithoek. Tegen de Ensuite deuren zijn leuke nisjes gecreëerd waar u leuke opschik in kunt zetten wat zorgt voor een speels karakter.
Vanuit de eetkamer en de eilandkeuken bereikt u de bijkeuken, de garage en tussenruimte met het toilet. De bijkeuken is ruim opgesteld en dient deels afgewerkt te worden. In deze ruimte is genoeg plaats voor het aansluiten van uw witgoed. Aangesloten aan de bijkeuken vindt u de garage.
Indeling eerste verdieping: Vanuit de hal betreedt u de opgaande trap naar de eerste verdieping. De trap brengt ons naar de diepe overloop, welke toegang biedt aan vier ruime slaapkamers en een goed afgewerkte badkamer. Wanneer u de overloop betreedt vallen gelijk de karakteristieke glas in lood ramen op en de lichte laminatenvloer.
Alle slaapkamers zijn goed van oppervlakte en beschikken over goede raampartijen. Aan de achterzijde van het woonhuis is de Master Bedroom gecreëerd. Deze kamer is goed ingedeeld, voorzien van lichte kleuren en maakt plaats voor een volwaardige dressingroom. De badkamer is ruim van opzet en biedt plaats voor een dubbele wastafel, een inloopdouche en een hangtoilet. Hier bevindt zich ook een deur welke toegang verleent naar het platdak.
Indeling buitenruimte: Vanuit de ruime schuifpui bereikt u de heerlijke diepe achtertuin. De tuin ligt gelegen op een ruim perceel van 516 m² en dient geheel naar eigen wens ingericht te worden. Aan de achterzijde van het perceel achter de schutting bevindt zich nog een extra stukje grond welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een private oprit. Dankzij de grootte en diepte van te tuin is er altijd wel ergens een heerlijk plekje in de zon te vinden. De woning ligt goed gelegen en vlakbij de vele voorzieningen die het stadje Aardenburg te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Ruime en recent gerenoveerde woning in het gezellige Aardenburg;
- Woning ligt gelegen op een royaal perceel van 516 m²;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vernieuwde meterkast, nieuwe bedradingen en nieuwe gas, water en elektra leidingen;
- Woning voorzien van vernieuwde plafonds;
- Woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Woning voorzien van 7 zonnepanelen (huur);
- Woning voorzien van vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van dressingroom;
- Diepe achtertuin welke geheel naar eigen smaak ingericht kan worden.
Wilt u graag al een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.610
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Overige inpandige ruimte 314 m2
- Perceeloppervlakte 516 m2
- Inhoud 758 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 301m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (301m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 13 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- ADB00 E 3439
- Oppervlakte 516m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weststraat 50 in Aardenburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 427.000 -
471.000
+14.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.610/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weststraat 50 in Aardenburg ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weststraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weststraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Prijs verlaagd
€ 449.000
Door makelaar
16-05-2024
Te koop
13-11-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weststraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weststraat 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 25,29 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 26,44 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weststraat 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weststraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus