Schorerweg 3, IJzendijke
168 m²
1950 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Goedleven 17 4508 PE Waterlandkerkje
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
700.000
Let op, groot perceel
Wonen
210 m2
Perceel
2.199 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het schilderachtige gehucht genaamd ‘Goedleven’, te midden van de bosrijke polders, staat deze prachtige, grote, vrijstaande woning met eigen paardenstal. Met een riant perceel van maar liefst 2.199 m² en slechts een steenworp afstand van de Belgische grens, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid.
De woning zelf is gebouwd met hoogwaardige materialen en vakmanschap, met grote en goed doordachte ruimtes die een gevoel van luxe en comfort uitstralen. Gelegen op een uitstekende locatie, biedt het een vrij uitzicht over de uitgestrekte polders, waar u kunt genieten van de serene rust en de weidse horizon.
Bij het betreden van het perceel wordt u direct omhuld door een warm en uitnodigend gevoel. Het houten hekwerk omlijst het weidse uitzicht, terwijl de karakteristieke voorgevel nog altijd de historische flair van het voormalige douanekantoor uitstraalt. Dit is niet zomaar een plek, maar een thuis waar geschiedenis en modern comfort naadloos samenkomen.
De recent vernieuwde open keuken is een waar pronkstuk. Ruim opgezet en met een speels karakter dankzij de zachte aarde tinten gecombineerd met de warme uitstraling van de nieuwe eikenhouten keuken met eikenhouten details.
De gezellige eethoek in de open keuken nodigt uit tot lange, ontspannen, avonden met familie en vrienden. Hier kunt u samen genieten van culinaire hoogstandjes en onvergetelijke momenten beleven.
Naast de grote ruimte is de keuken ook volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 2 ingebouwde diepvriezen, vaatwasser, combi-oven en een prachtig Smeg inductie fornuis met verschillende functies.
Daarnaast biedt de open keuken ook toegang tot de multifunctionele ruimte, die momenteel dienst doet als waskamer. Voorheen was hier een zeer oude badkamer gecreëerd, waardoor de mogelijkheid om deze ruimte opnieuw in te richten nog steeds aanwezig is. Echter moet deze ruimte nog worden aangepast naar het hedendaagse comfort of naar uw persoonlijke smaak.
Bij het betreden van de woonkamer via de imposante ensuite deuren, wordt u verwelkomd door een ruime indeling die ideaal is voor het creëren van een gezellige zithoek. De karakteristieke grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer krijgt.
Als bonus biedt de woning een royale aanbouw, waarin momenteel twee ruime en lichte kamers zijn ondergebracht. De aanbouw beschikt ook over een badkamer met wastafel, toilet en douche. Met zijn veelzijdigheid is de aanbouw geschikt voor verschillende doeleinden, zoals het uitoefenen van een vrij beroep, het starten van een B&B, of zelfs als aanleunwoning. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Indeling van de eerste verdieping biedt een scala aan mogelijkheden. Bij het beklimmen van de trap komt u eerst langs een opkamer, die kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer, berging of werkkamer, en ook deze is nog volledig naar eigen smaak in de richten.
Vervolgens betreedt u de overloop van de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door het prachtig vernieuwde dak volledig gemaakt van eikenhout, grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en de mooie vide die voor extra opbergruimte zorgt. Deze verdieping heeft een complete transformatie ondergaan, waarbij het dak in 2023 volledig is vernieuwd.
De overloop leidt naar een apart toilet en drie slaapkamers, waarbij het mogelijk is om een vierde slaapkamer te creëren. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een luxe badkamer met een groot vrijstaand ligbad en inbouwkasten.
Stap binnen in een oase van rust en natuurlijke schoonheid met deze prachtige woning die de mogelijkheid bied nog verder aangepast te worden naar eigen smaak en comfort.
Vanuit de uitbouw aan de achterzijde van het huis bereikt u het noordoostelijk georiënteerde terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven en een adembenemend uitzicht.
Wandel verder naar de achterzijde van het perceel en ontdek de ruime paardenstal, die plaats biedt aan maar liefst 3 paarden. Naast de stal bevindt zich (nu nog) een royale tuin maar deze kan perfect dienen als weide voor kleine grazers. Aan de voorkant van de stallen is een rijbak aangelegd die ook kan dienen als paddock wanneer het weer het niet toelaat om op de weide te gaan.
Met een totale oppervlakte van bijna 3000 m² is dit perceel werkelijk een klein paradijsje. Het wordt omarmd door pas aangeplante appelbomen, fruitbomen en uitgestrekte landerijen, waardoor u volledig wordt ondergedompeld in de prachtige natuur en hierdoor het ultieme buitenleven kunt ervaren.
Stel je voor: omringd door weelderig groen en met een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte land, waar dieren vrij kunnen rondlopen op uw eigen terrein. Of misschien droom je van het creëren van een gezellige theetuin, waar fietsers op een prachtige zomerdag kunnen pauzeren en genieten van verfrissende drankjes te midden van de natuurlijke schoonheid.
Maar de mogelijkheden stoppen daar niet. Dit is een tuin waar alle opties nog open liggen, waar je de ruimte hebt om je eigen visie tot leven te brengen. Of het nu gaat om het kweken van een weelderige moestuin, het aanleggen van een idyllische vijver, of het creëren van een rustgevende meditatieruimte, de keuze is aan jou.
Dit is meer dan alleen een stuk grond, het is een canvas waarop je je eigen dromen en ideeën kunt schilderen, een plek waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en waar u de rust en schoonheid van de natuur kunt ervaren. Waar wacht je nog op? Laat je verbeelding de vrije loop en maak van deze tuin jouw eigen persoonlijke paradijs.
Bijzonderheden:
- Fantastische vrijstaande woning in een bosrijke omgeving met prachtig uitzicht;
- Een ruim en prachtig perceel van 2.199 m²;
- Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning recent voorzien van volledig vernieuwd geïsoleerd dak;
- Woning voorzien van huur cv combiketel;
- Woning voorzien van twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Woning voorzien van multifunctionele tuin met ruime stalling.
- Het aanwezige energielabel is nog niet aangepast aan de energiezuinige aanpassingen.
Zin om deze woning al helemaal te verkennen? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en bestudeer de plattegronden om al een compleet beeld van deze schitterende woning te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.852
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1907
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 2199 m2
- Inhoud 838 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1900m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goedleven 17 in Waterlandkerkje
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.199 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 634.000 -
700.000
+14.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.852/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goedleven 17 in Waterlandkerkje ligt tussen de 634.000 en 700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goedleven 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goedleven 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 599.000
Door makelaar
16-12-2021
Verkocht
16-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goedleven 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goedleven 17 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,84 km |
| Bushalte | 2,84 km |
| Centrum | 4,41 km |
| Snelweg afrit | 18,25 km |
| Supermarkt | 4,32 km |
| Kinderopvang | 4,49 km |
| Basisonderwijs | 4,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.481
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+41.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goedleven 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goedleven 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goedleven 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goedleven 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus