Mariekerkseweg 5, Meliskerke
130 m²
746 m² perceel
7 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Nieuwstraat 15 4354 AV Vrouwenpolder
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
425.000
Wonen
129 m2
Perceel
233 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zie jij jezelf al wonen in deze heerlijke 2/1 kap woning in een rustige straat in het centrum van Vrouwenpolder?
Het huis is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een lange aanbouw. Je kan hier bijvoorbeeld gelijkvloers wonen; of de aanbouw gebruiken als werkruimte. Maar je kunt ook denken aan de mogelijkheid voor inwoning van een ouder of kind.
Je zou zelfs - binnen de regels die hiervoor gelden - de aanbouw kunnen gebruiken voor recreatieve verhuur.
Zo krijgt dit gezellige huis ineens heel veel extra mogelijkheden.
Kom gerust eens kijken. U zult net als ons verrast zijn wat deze woning allemaal te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, trapkast.
Toilet met handwasbakje.
Woonkamer met parketvloer en speksteen/houtkachel (ter overname). Door de vele ramen is het heerlijk licht.
In de achtergevel geeft een schuifpui direct toegang tot de tuin en het terras.
Open keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een boiler.
Vanuit de keuken kom je in de langgerekte aanbouw.
Allereerst is hier een tuinkamer (op de plattegrond als bijkeuken omschreven) met openslaande deuren naar de tuin.
Daarachter is er een tweede keuken met een aanrechtblok voorzien van een vaatwasser en een kookplaat. Ook is hier een toiletruimte en een badkamer voorzien van inloopdouche en een wastafel.
Nog iets verder naar achter kom je in een grote kamer. Deze is nu in gebruik als slaapkamer voor de kinderen maar kan vanzelfsprekend ook een andere functie krijgen. Deze ruimte wordt verwarmd met een pelletkachel.
1e Verdieping:
Overloop met laminaat.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een wastafel.
Een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde.
De 3e slaapkamer op deze verdieping is verbouwd tot een mooie en ruime badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, een groot ligbad, een wastafel en een toilet.
De oorspronkelijke badkamer is nu een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
2e Verdieping:
Omstreeks 2005 is het dak van het huis (samen met dan van de buren) vernieuwd waarbij de nok circa 2 meter hoger is geplaatst. Hierdoor is de 2e verdieping een volwaardige verdieping geworden.
Via een vaste trap kom je op de overloop.
Van hier uit kom je in de riante slaapkamer. Aan de voorzijde voorzien van een dubbel Velux raam en aan de achterzijde van een grote dakkapel.
Verder is hier nog een kleinere kamer met een kast waarin de cv-ketel is geplaatst.
Onder de schuine kap is er nog de nodige bergruimte.
Overig:
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Door de beschutte ligging is het een heerlijke leeftuin.
Achter in de tuin is een berging, een kippenren en een open berging.
Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar omstreeks 1960
- Verbouwd omstreeks 2005 (verhoogde 2e verdieping, badkamer, keuken etc.)
- Perceeloppervlakte: 233 m2
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Overdekte buitenruimtes: 16 m2
- Houten tuinberging: 4 m2
- Inhoud: 463 m3
- Een groot gedeelte van de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
- Overige kozijnen van hout en eveneens voorzien van dubbel glas.
- Verwarming via cv-ketel (Nefit Ecomline 2005), palletkachel en speksteen houtkachel (extra)
- Spouwmuur- en dakisolatie
- 14 zonnepanelen
- Energielabel (in productie)
- Grote aanbouw met diverse gebruiksmogelijkheden
- Achtertuin op het zuiden
- Oplevering in onderling overleg (voorkeur verkoper september 2024)
BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
MAATVOERING EN MEETGEGEVENS
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580"
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen:
- Clausule “ouderdomsclausule”
- Clausule “asbestclausule”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.674
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Vrouwenpolder
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 381.000 -
425.000
+7.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.674/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Vrouwenpolder ligt tussen de 381.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordweg 97
Serooskerke
77%
130 m²
+1 m²
216 m²
-17 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veere
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,94 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 6,60 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 529.639
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus