Koningin Beatrixlaan 11, Vrouwenpolder
150 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Middelburgsestraat 48 4371 ET Koudekerke
€ 384.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
436.000
Wonen
103 m2
Perceel
434 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aerssens & Partners makelaars en taxateurs biedt aan:
Deze nette, halfvrijstaande eengezinswoning in de dorpskern van Koudekerke met een fantastische tuin. De woning die naar achter toe is uitgebouwd is voorzien van een garage met oprit en beschikt over een diepe en kleurrijke tuin met uitweg via een poort naar de straat.
De woning is gebouwd in 1963 en in de loop der jaren is de keuken verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde en is de garage tot tegen de zijgevel geplaatst.
Het perceel met een breedte van ca. 10,5 meter (gevel woonhuis, garage en pad) loopt tot ver door naar achteren wat tot een topte oppervlakte leidt van 434 m2 wat voor soortgelijke woningen als deze erg royaal is.
De bewoners hebben hier vele jaren met plezier gewoond en het is nu tijd om deze fijne plek door te geven aan een jongere generatie.
We nemen mee door de woning:
Achter de voordeur is een gang met aan de ene zijde een meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep), een toiletruimte met toilet en fonteintje en een trapkast tot aan de trap. De woonkamer ligt aan de andere zijde van de gang (rechts en naar achter) en heeft een L-vorm. De oppervlakte van de kamer is ca. 32 m2. De kamer biedt vele mogelijkheden qua indeling waarbij de haard (gashaard) het middelpunt vormt. Wat ons opviel is de heel fijne lichtinval door de grote ramen (in de aluminium kozijnen). Naast dat er veel licht binnen komt is er ook een mooi zicht over nagenoeg de gehele tuin. Achter de woonkamer is een keuken die ook lekker ruim is. In de veelvoud aan kastjes is aan apparatuur aanwezig: Inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en combi-oven. De koelkast en vaatwasser staan in de bijkeuken. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en is gesitueerd achter de garage.
De 1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk. Met een slaapkamer van ca. 12,7, een slaapkamer van ca. 10,5 en één van 7,9 m2 zijn hier 3 prima slaapkamers te vinden. 2 Van de kamers hebben vaste kastruimte. De badkamer, geheel betegeld is voorzien van een ligbad, separate douche (met thermostaatkraan) wastafel en 2e toilet.
De 2e verdieping.
Er is een vast trap naar de 2e verdieping gemaakt. Hierdoor is er een extra hobbyruimte die gemakkelijk te bereiken is. We sluiten niet uit dat de volgende eigenaar deze ruimte ook als extra slaapgelegenheid zal gaan gebruiken. De ruimte is voorzien van een dakraam, en met schuifdeurtjes afsluitbare bergruimte en c.v.-ruimte, waardoor het ook oogt als een slaapruimte. En hebt u behoefte aan een royale bergruimte of ruimte voor uw hobby, dan is deze verdieping daarvoor ook bijzonder geschikt.
De woning biedt een royaal woonoppervlak van ca 104 m2. De garage is ruim 18 m2 en de 2e verdieping (overig inpandige ruimte heeft een oppervlakte van 12,7 m2 (vanaf 1,5 meter hoog gemeten). De ruimtes bieden vele mogelijkheden en het is hier een heerlijke plek om te wonen. Op punten is de woning gedateerd en daarmee behoeft het wat aandacht en nieuwe liefde van de volgende bewoners.
De tuin:
Er is een bloemrijke voortuin met looppad naar de voordeur, een oprit voor de garage en een betegeld pad langs de oprit en garage naar de achtertuin. De achtertuin begint met een groot terras over de gehele breedte van het perceel en biedt een aantal gerieflijke plekjes om te zitten in de zon en uit de wind. Het is bij de gevel ook gezellig zitten. De achtergevels zijn wit geschilderd, hetgeen een vriendelijke sfeer geeft. De gevels contrasteren mooi met de groene en kleurrijke tuin. De tuin is een fantastische plek om te genieten, te spelen, om een moestuin te hebben en waar je je het gevoel van vrijheid geeft. Het grote gazon met een middenpad naar achter en aan beide zijden begeleid door hagen, schuttingen en een verscheidenheid aanplanten en (fruit) struiken. Een eenvoudig houten schuurtje completeren het geheel.
Koudekerke:
Een heel geliefd dorp in de gemeente Veere, gelegen op wandelafstand van het strand, de zee en duinen en voorzien van voldoende basisvoorzieningen, als 2 supermarkten, een paar lokale winkels op het sfeervolle dorpsplein en langs de doorgaande weg door het dorp, een pin-automaat, 2 basisscholen, horecagelegenheden, een eigen bedrijventerrein, een medisch centrum en veel sportfaciliteiten. Middelburg met haar historische stadscentrum en Vlissingen, vooral bekend van de Boulevard en festivals liggen op fietsafstand en zijn de 2 steden op het eiland Walcheren wat verder uit een aantal dorpen bestaat tussen het landelijk gebied. Zoutelande, Domburg en Veere zijn de toeristische trekpleisters. De Walcherse stranden beginnend in Vlissingen in het zuiden en lopend westwaarts rondom de punt van het eiland, eindigend in Vrouwenpolder zijn ca. 30 kilometer lang. Met het uitzicht op de zee enerzijds en het landleven anderzijds is het hier over het strand of over de kilometers lange wandelpaden is het volop genieten van het buitenleven.
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op via ons kantoor, deze woning is op te leveren op korte termijn.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is. Aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, nemen we tevens een niet-bewoningsclausule op in de koopakte. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 384.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.728
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 434 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 275m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelburgsestraat 48 in Koudekerke
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 396.000 -
436.000
+7.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 384.000
€ 3.728/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelburgsestraat 48 in Koudekerke ligt tussen de 396.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 384.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelburgsestraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelburgsestraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 384.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veere
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelburgsestraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelburgsestraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,88 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 5,49 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 404.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelburgsestraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelburgsestraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelburgsestraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelburgsestraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus