Koningin Beatrixlaan 11, Vrouwenpolder
150 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Mariekerkseweg 5 4365 AA Meliskerke
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
457.000
Wonen
130 m2
Perceel
746 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Meliskerke staat deze verrassende vrijstaande woning.
Op het eerste gezicht een typische jaren-30 woning uit de vorige eeuw.
Maar achter deze voorgevel gaat aanmerkelijk meer schuil dan u wellicht denkt.
De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Met 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) is het een ruime gezinswoning.
Op het perceel bevinden zich naast een garage ook nog diverse bergingen. Ideaal voor opslag en/of hobby.
Maar het meest bijzondere zit nog iets dieper verstopt. Aangrenzend aan het al ruime woonperceel (406 m2) bevindt zich nog een extra perceel grond van 340 m2. Dit perceel grond is momenteel in gebruik als moestuin.
Maar de bestemming van dit perceel is “wonen” met de functie “erf”. Op basis hiervan en met inachtname van de geldende bestemmingsplanregels en voorschriften biedt dit mogelijkheden voor de bouw van een “mantelzorgwoning” of een zogenaamde “Domburgse vakantiewoning”. Die laatste mag u recreatief verhuren waardoor u mooie extra inkomsten kunt realiseren.
Deze overwegend eenvoudige en op onderdelen zelfs wat gedateerde woning krijgt hierdoor ineens heel veel extra mogelijkheden. Kopers met 2 rechterhanden (of relaties met 2 rechterhanden) kunnen deze kansen benutten om hier hun droomhuis te realiseren. De basis is er al. De locatie is prima. De mogelijkheden zijn legio. De rest is aan u……
Kom vrijblijvend eens kijken. We informeren u graag verder.
Indeling:
Begane grond:
De hal zit in het midden van de woning. De wand met karakteristieke lambrizering-tegels en de granito vloer laten u direct zien dat u hier met een jaren-30 woning te maken hebt.
Rechts is de woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote ramen. De voorzijde heeft een mooi uitzicht op de straat en het Walcherse landschap.
Aan de linkerzijde is er een slaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer komt u in een badkamer/bijkeuken met toilet, douche, opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en toegang tot de kelderruimte.
Via een tussenhalletje met trapkast gaat u naar de aanbouw aan de achterzijde van het huis
Hier is de ruime eetkeuken. De inrichting is eenvoudig maar functioneel. Er is ruimte genoeg voor een eettafel.
Via het achterportaal kunt u binnendoor naar de garage. Via de achterdeur in het portaal komt u in de achtertuin.
Verdieping:
Grote overloop met een losse trap naar de zolder.
Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers bereikbaar.
Toen de kinderen waren “uitgevlogen” is de tussenwand tussen 2 slaapkamers open gemaakt waardoor er nu een hele ruime slaapkamer is. Deze is eenvoudig weer terug te plaatsen.
Ook de 2 overige slaapkamers zijn van een prima formaat. Onder de schuine kap zijn er diverse inbouwkasten.
De badkamer is eenvoudig van uitvoering met een douche en een wastafel.
Zolder:
De zolder is bereikbaar met een losse trap. Deze zolder heeft een hoogte van circa 1.30 en is geschikt als bergruimte.
Buiten:
- Vóór de garage is er oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.
- Aan de rechterzijde van de woning is er tuinpoort waardoor u rechtstreeks in de achtertuin komt.
- In de achtertuin bevinden zich 3 naast elkaar gelegen (eenvoudige) bergingen met ieder een eigen toegangsdeur.
- Voorts is er een volière/kas voor het houden van siervogels, kippen of voor gebruik als kweekkas.
- In de rechterhoek van het perceel is er een doorloop naar het achtergelegen perceel. Dit perceel is momenteel in gebruik als moestuin. Op het perceel bevindt zich een kweekkas.
- Dit extra perceel biedt mogelijkheden om met inachtname van de geldende bestemmingsplanregels en voorschriften hierop een “mantelzorgwoning” of een “Domburgse vakantiewoning” te bouwen. Die laatste mag u recreatief verhuren waardoor u mooie extra inkomsten kunt realiseren.
- In Meliskerke is het goed wonen. De dorpskern beschikt over veel voorzieningen waaronder een aantal winkels (o.a. Bakkerij Koppejan, Slagerij Wisse) die alom bekend staan om hun ambachtelijk vakmanschap.
Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar: omstreeks 1932
- Perceeloppervlakte: totaal 746 m2 ( 2 percelen)
- Woonoppervlakte woonhuis: 130 m2
- Overige inpandige ruimte woonhuis (garage): 21 m2
- Totale oppervlakte bergingen/kas: 50 m2
- Inhoud woonhuis: 557 m3
- 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- Overwegend eenvoudig van uitvoering, modernisering is gewenst.
- Energielabel C (dubbel glas, plafondisolatie, muurisolatie)
- Verwarming: Intergas HR CV-combiketel bouwjaar 2021
- Oplevering in overleg (kan spoedig)
BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
MAATVOERING EN MEETGEGEVENS
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580"
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen:
- Clausule “beperkingen meetrapport-meetgegevens”
- Clausule “ouderdomsclausule”
- Clausule “asbestclausule”
- Clausule “geen zelfbewoning door verkoper”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.069
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 746 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 336m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mariekerkseweg 5 in Meliskerke
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 413.000 -
457.000
+7.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.069/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mariekerkseweg 5 in Meliskerke ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mariekerkseweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aagtekerkse. 8
Aagtekerke
81%
142 m²
+12 m²
600 m²
-146 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Bergstraat 19
Meliskerke
75%
141 m²
+11 m²
395 m²
-351 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Schuitvlots. 5
Biggekerke
64%
99 m²
-31 m²
310 m²
-436 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mariekerkseweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veere
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mariekerkseweg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mariekerkseweg 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,54 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 11,21 km |
| Supermarkt | 2,77 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.932
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mariekerkseweg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariekerkseweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariekerkseweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mariekerkseweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus