Van Geijnstraat 24, Achterveld
129 m²
385 m² perceel
6 kamers
€ 670.000
Hoog in de markt
Postweg 6-A 3831 SE Leusden
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
806.000
Wonen
121 m2
Perceel
659 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op dit is een woning op erfpacht.
Vraagprijs € 375.000,00 kk
JAARLIJKSE ERFPACHTCANON € 17.348,00 (fiscaal aftrekbaar)
Stap binnen in uw eigen paradijs, een vrijstaand woonhuis met carport en garage, gelegen in het landelijke en idyllische buitengebied van Leusden. Deze woning, omringd door de uitgestrekte landerijen, biedt u de rust en de ruimte die u zoekt, terwijl u toch binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Leusden of Achterveld bent.
Bij het betreden van de woning wordt u direct verwelkomd door de warme sfeer en het gevoel van thuiskomen. De woonkamer biedt voldoende plaats voor gezellige avonden met familie of vrienden. De ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven u een prachtig uitzicht op de schitterende tuin en de landerijen.
Deze tuin met moestuin, overdekt terras, borders, een gazon /speelveld en sierbestrating, is een ware oase van rust. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een goed boek, genieten van de zon of een potje voetbal spelen met de kinderen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 659m², wat u veel vrijheid en privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een garage, ideaal voor het stallen van uw auto, uw motor en de fietsen.
De woning wordt aangeboden op erfpacht met een canon van € 17.348,00 per jaar. Dit geeft u de mogelijkheid om te genieten van deze prachtige locatie zonder de volledige eigendomskosten te dragen.
Kortom, deze woning biedt u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van de alle voorzieningen. Of u nu een natuurliefhebber bent, op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of juist houdt van de gezelligheid? Deze woning heeft het allemaal!
Bent u klaar om uw droomhuis te ontdekken? Neem dan Snel contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in deze prachtige woning.
De indeling van de woning is als volgt:
Overdekte entree met sfeervolle hal met lambrisering, hoge plinten en paneeldeuren, garderobe, meterkast, trap naar de verdieping. Er is een trapkast met bergruimte, een luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een deur aan de woonkeuken. De grote woonkeuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een Rvs-afzuigkap, een groot 5 pits gaskomfoor, een combi-oven en een vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel.
De royale woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, met openslaande deuren naar de tuin en in de kamer is een houtkachel (ter overname) aanwezig. Vanuit de keuken is een deur naar de tussenhal. Hier is de cv-ruimte, bijkeuken/berging en er is een achterom naar het overdekte terras. Vanaf dit terras is een deur naar de garage en een deur naar de tuinkamer. Deze is rondom, voorzien van grote raampartijen met veel daglicht. De tuinkamer is voor meer doeleinden geschikt. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor/thuiswerkplek. Maar is ook bijzonder geschikt om lekker te loungen of te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Er zijn vele mogelijkheden.
1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een zeer ruime luxe ingerichte badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De master-bedroom heeft ruimte voor een grote garderobekast. De 2e en 3e slaapkamer hebben een speelse indeling. De modern ingerichte badkamer is voorzien van vloerverwarming en van luxe sanitaire voorzieningen. Er is een groot ligbad, een inloopdouche voorzien van een rainshower en een handdouche, een luxe wastafel met grote spiegel en een hangend toilet.
Garage en carport:
Naast de woning ligt een grote carport met parkeerruimte voor de auto. Hier is een elektrische laadpaal aanwezig. De garage heeft openslaande deuren. Ook hier is voldoende stallingsruimte voor de auto, motoren en fietsen. En boven de garage is nog een extra bergzolder, welke bereikbaar is via een losse trap.
Samenvatting van de kenmerken:
- Vrijstaand woonhuis omringd door de landerijen van het buitengebied van Leusden
- Carport en garage met zolderberging.
- Grote woonkamer met erker
- Gezellige woonkeuken
- 3 slaapkamers
- luxe ingerichte badkamer.
- Sfeervolle tuinkamer.
- Schitterende tuin met verschillende terrassen, borders, gazon en speelveld
- Gelegen op een perceel van 659m²
- Energielabel F
- Op erfpacht met een canon van € 17.348,00 per jaar fiscaal aftrekbaar
- Veel vrijheid en privacy
- Ideale plek voor het houden van kleine huisdieren
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.570
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 659 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Postweg 6-A in Leusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 755.000 -
806.000
+8.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.570/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Postweg 6-A in Leusden ligt tussen de 755.000 en 806.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Postweg 6-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan van Ark. 1
Achterveld
77%
128 m²
+7 m²
445 m²
-214 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Postweg 6-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leusden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Postweg 6-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Postweg 6-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,26 km |
| Bushalte | 1,41 km |
| Centrum | 1,77 km |
| Snelweg afrit | 5,15 km |
| Supermarkt | 1,69 km |
| Kinderopvang | 1,77 km |
| Basisonderwijs | 1,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.249.982
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Postweg 6-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postweg 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postweg 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Postweg 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus