Berg Enk 12, Leusden
249 m²
330 m² perceel
5 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Augustijnenhove 2 3834 ZS Leusden
€ 925.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 795.000 -
912.000
Wonen
135 m2
Perceel
562 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Idyllisch wonen in Leusden? Welkom aan de Augustijnenhove 2! Op een perceel van maar liefst 562 m2 vind je deze goed onderhouden, vrijstaande woning met garage. De woning biedt ruim 134 m2 aan woonplezier, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je er een grote woonkamer, nette keuken, ruime hal en praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De woning wordt omringt door een groene tuin, die aan de achterzijde grenst aan het water. Verschillende vogels en langs zwemmende eendjes. Je geniet ervan in je eigen achtertuin. Waar het aan de achterzijde voelt als wonen in het groen, fiets je via de voorzijde binnen enkele minuten naar het dorpshart van Leusden. Hier vind je winkelcentrum ‘De Hamershof’, met een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants. Op de fiets ben je binnen no time in de historische binnenstad van Amersfoort en met de auto rijd je zo de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
De woning is via twee ingangen te bereiken. Zo vind je de ‘officiële’ entree aan de voorzijde van de woning, waar je binnen komt in de hal. Maar zoals in de meeste dorpen, kun je ook aan de Augustijnehove 2 gewoon ‘achterom’. Via de oprit heb je namelijk toegang tot de zijdeur, waar je binnenstapt in de bijkeuken.
Koken en ontspannen
Een buitenkeuken is hier overbodig, want binnen sta je uren met plezier te koken! De keuken vind je aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk groen uitzicht over de achtertuin. Voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser kook jij hier de lekkerste maaltijden.
Een kopje koffie bij de haard, met een goed boek op de bank of met alle (klein)kinderen aan het kerstdiner? Daarvoor biedt de woonkamer ruimte genoeg! Er is plaats voor een eethoek om samen gezellig te tafelen, maar ook zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Dankzij de grote ramen kun je ook hier volop van de tuin genieten.
Slapen en verfrissen
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, voor bijvoorbeeld een ruime masterbedroom, werkkamer en logeerkamer waar studerende kids in het weekend nog graag eens komen slapen. Ook op deze verdieping vind je de badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook op deze verdieping vind je, apart van de badkamer, een (2e) toilet. Voor opbergen beschikt de kamer aan de voorzijde over hoge knieschotten, vind je op de slaapkamers aan de achterzijde grote inbouwkasten en heb je vanaf de overloop toegang tot de bergzolder, over de gehele lengte van de woning.
Buitenleven
De Augustijnehove 2 wordt aan alle zijden van de woning omringt door de tuin. Zo vind je aan de voorzijde een uitnodigende, groene voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. Vanuit de keuken als via de garage heb je toegang tot de achtertuin. Zodra de eerste lentezon schijnt, ben je hier buiten! In de tuin vind je meerdere zitjes, waar je de hele dag door wel een plekje vindt om van de zon te genieten. Zo bevindt zich grenzend aan de woning een groot terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het prieel bij het water is de ultieme plek om op een warme zomeravond tot in de late uurtjes van buiten te borrelen. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor bijvoorbeeld een kas of moestuin en kunnen de (klein)kinderen hier uren spelen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986
- Eigen garage
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper:
Voelt de Augustijnehove 2 bij het zien van de foto’s al als thuiskomen? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.852
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 562 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Augustijnenhove 2 in Leusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 795.000 -
912.000
+8.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 6.852/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Augustijnenhove 2 in Leusden ligt tussen de 795.000 en 912.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Augustijnenhove 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Augustijnenhove 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leusden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Augustijnenhove 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Augustijnenhove 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,10 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 3,29 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.459
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Augustijnenhove 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustijnenhove 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustijnenhove 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Augustijnenhove 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus