Ljouwerterdyk 1 9074 AA Hallum
Gelegen in Hallum ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij aan de Ljouwerterdyk. De woning heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3440 m2.
De woning is gebouwd in het jaar 1900.
De woning heeft 2 wooneenheden met elk een eigen entree en eigen keuken wat inwoning mogelijk maakt voor thuiswonende kinderen en of ouderen die met kinderen willen blijven wonen, maar toch privacy behoeven/wensen.
Landelijk wonen in Hallum. dat kan zeker in deze buurt. Ljouwerterdyk 1 is gelegen in de buurt Verspreide huizen Hallum/Marrum.
Dit zijn kindvriendelijke buurten/dorpen met relatief veel gezinnen.
Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid met een ruime keuze aan activiteiten zoals sport verenigingen, een open lucht zwembad, tennisbanen, muziek korpsen etc...
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hallum en Marrum.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 20 minuten rijden, waarbij u vanaf dat moment in een uur rijden de hoofdstad Amsterdam kunt bereiken.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers en diverse andere ruimtes. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keukenin elk woongedeelte(2 x )
De vrijstaande schuur is ingedeeld als paardenstal met 7 boxen waarvan 2 boxen zijn ingericht als werpbox van 3x5 meter. 2 percelen grasland, 2 ruime paddocks, een buiten bak van 36 x 20, overkapte buitenspoelplaats, op fietsafstand van het bekende Noarderleech met een keur aan opfok bedrijven.
Mestplaat aanwezig voor mestopslag. Ruime stalling mogelijkheden van eigen trailers. Alles keurig omheind en afgesloten.
Een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 5 auto's.
In deze regio is paardensport goed vertegenwoordigd met vele uitrij mogelijkheden, ruiter verenigingen met uitstekende voorzieningen.
Neem als voorbeeld psv-trynwalden te Oenkerk.
Kenmerken
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel C 1.50 Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming houtkachel
- Woonoppervlakte 250 m2
- Overige inpandige ruimte 170 m2
- Externe bergruimte 102 m2
- Perceeloppervlakte 3440 m2
- Inhoud 1297 m3
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan water, aan drukke weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Zijtuin: 650m2
- Bergruimte Zolder (150m2) , Schuur (102m2) , Berging inpandig (20m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ljouwerterdyk 1 in Hallum
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.440 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Ljouwerterdyk 1 in Hallum ligt tussen de 683.000 en 752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ljouwerterdyk 1.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ljouwerterdyk 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ljouwerterdyk 1 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,44 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,15 km |
Snelweg afrit | 13,65 km |
Supermarkt | 4,33 km |
Kinderopvang | 1,25 km |
Basisonderwijs | 1,20 km |
Voortgezetonderwijs | 4,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.020
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ljouwerterdyk 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus