Mieddyk 1, Blije
105 m²
2035 m² perceel
4 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Tibsterwei 15 9131 EH Ee
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
544.000
Let op, groot perceel
Wonen
185 m2
Perceel
2.266 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontwaken met het geluid van kwebbelende ganzen en grazende koeien? Dat gaat zeker lukken in deze prachtige woning in het gezellige Ie.
Op een schitterende locatie, in het noordoosten van Friesland, staat deze prachtige woonboerderij. Een droomhuis voor eenieder die op zoek is naar stilte, natuur, privacy en een onbelemmerd uitzicht. De boerderij is gelegen op circa 2266 m2 eigen grond en bevindt zich op de eeuwenoude Ald Terp. De woning beschikt over een ruime woonkamer met spekstenen houtkachel, die de huidige bewoners mooi beschrijven als "pronkkamer". De sfeervolle woonkeuken biedt uitzicht over de landerijen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde tuinkamer met eigen trapopgang en slaapvide, deze biedt uitstekende perspectieven voor kunstatelier of Bed & Breakfast. Op de begane grond bevindt zich verder nog een kantoor, slaapkamer, badkamer, apart toilet, bijkeuken en garage met zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor berging achter de schuifdeuren op de overloop. Een extra pluspunt is dat de woning geheel voorzien is van isolerende beglazing en een jaarlijks onderhouden rieten kap. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ongestoord woongenot in een prachtige omgeving!
- wonen op een prachtige locatie, in een gerenoveerde woonboerderij
- de combinatie van combiketel uit 2022 en de Altech speksteen houtkachel uit 2021 bent u verzekerd van lage energiekosten
- tuin rondom woning met veel sierbeplanting en een zonneterras
- parkeren van meerdere auto’s op eigen erf is geen probleem
Op het erf, gelegen aan het einde van een voor auto's niet doorgaand weggetje, begint het pad dat leidt naar het Nationaal Park Lauwersmeer. De ligging garandeert optimale vrijheid naast ongestoord woongenot. In 1968 maakte de laatste boer plaats voor het toenmalige kamerlid Hans Wiegel, na ruim drie eeuwen agrarische kleinschalige activiteiten. De boerderij, in 1704 gebouwd, werd sedertdien diverse keren grondig gerenoveerd zonder de authenticiteit te verliezen. Het van alle kanten beschutte terrein, met schitterende borders, is een lusthof voor vogels. Ieder jaar weer keren boerenzwaluwen terug naar hun geboortegrond. Jonge hazen dartelen in het voorjaar door de tuin. De woonboerderij ligt op ongeveer 1500 meter van de bebouwde kom van Ie. Een gezellig dorp met circa 850 inwoners. Het dorp beschikt over een kerk, meerdere sportvereringen, een dorpshuis en basisschool. Het dorp ligt vlakbij Dokkum, Kollum en Anjum. Het station van Buitenpost, in ongeveer 10 autominuten bereikbaar, biedt frequente verbindingen met Groningen en Leeuwarden.
Indeling (zie bijgevoegde plattegronden)
Begane grond
- entree, biedt toegang naar de woonkeuken en toilet
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- sfeervolle woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals dubbele spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser
- vanuit de keuken toegang tot een prachtige tuinkamer met houtkachel, deuren naar de tuin en nog een verdieping met slaapkamer v.v. vide
- provisieruimte, voorzien van trapkast
- badkamer (2018), voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en aparte wasruimte
- gang met vaste trap naar de verdieping en toegang naar het kantoor, de slaapkamer en de ruime woonkamer
- slaapkamer 1 van circa 11 m2 met uitzicht op de zijtuin
- slaapkamer 2 van circa 11 m2 met twee vaste kasten
- woonkamer aan de voorzijde met spekstenen houtkachel en tuinzicht
Verdieping
- overloop met voldoende bergruimte in de bestaande kasten
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning van circa 6 m2
- slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 10 m2.
- via de tuinkamer met vaste trap kom je in slaapkamer 5, van circa 7 m2 met vide
Zolderverdieping
- boven de garage bevindt zich de zolderverdieping van circa 14 m2.
Buiten
- een heerlijke tuin rondom de woning van circa 2000 m2, voorzien van een zonneterras, sierbestrating en -beplanting en een gazon
Algemeen
- volledige dubbele beglazing met kozijnen van 2002
- CV-opstelling Intergas Xtreme 2022
- meterkast voorzien van 7 groepen, krachtstoom en aardlekschakelaars
- wonen op een prachtige plek in Ie, met eindeloze mogelijkheden (een B&B of kunstatelier?)
Een van de vorige bewoners, voormalig minister Hans Wiegel, terwijl hij door Omrop Fryslân wordt geïnterviewd over zijn voormalige buitenverblijf, Tibsterwei 15: ‘Het is een van de mooiste huizen waar ik ooit heb gewoond.’ Hij spreekt van een prachtig terpenlandschap. ‘De winters met wel duizend ganzen in de sneeuw staan in mijn geheugen gegrift.’
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.108
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 2266 m2
- Inhoud 884 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tibsterwei 15 in Ee
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.266 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 492.000 -
544.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.108/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tibsterwei 15 in Ee ligt tussen de 492.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tibsterwei 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Boskwei Noa. 11
Zwagerbosch
57%
161 m²
-24 m²
1540 m²
-726 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Bornensisst. 5
Niawier
59%
221 m²
+36 m²
1117 m²
-1149 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tibsterwei 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2017
Verkocht
23-04-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tibsterwei 15 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,43 km |
| Bushalte | 1,51 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 13,16 km |
| Supermarkt | 4,31 km |
| Kinderopvang | 2,71 km |
| Basisonderwijs | 2,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.205
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tibsterwei 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tibsterwei 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tibsterwei 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tibsterwei 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus