Mieddyk 1, Blije
105 m²
2035 m² perceel
4 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Hogedijk 8 9171 HC Blije
€ 598.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
628.000
Wonen
321 m2
Perceel
3.740 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Traditionele vrijstaande woonboerderij met rieten dak (2020) en een woonoppervlakte van 498 m2 (!) gelegen op eigen grond van 3740 m2. Een unieke woonkans met veel mogelijkheden!
Gunstig gelegen tussen Leeuwarden-Dokkum-Groningen.
Woonboerderij 'Hilda' is zeer vrij en fraai gelegen, in het Unesco Werelderfgoed gebied, aan een rustige weg in het buitengebied van het dorp Blije (Noordoost Friesland) met rondom verre uitzichten over weilanden en akkers. Hier kunt u nog genieten van prachtige luchten maar ook van de sterrenhemel, er is in de omgeving geen enkele lichtvervuiling aanwezig!
Bijzonder geschikt voor meervoudige bewoning, werk- of praktijk aan huis (glasvezelkabel aanwezig), boerencamping, houden van dieren, zelfvoorzienend leven en met de komst van Holwerd aan zee is een B&B zeker een optie.
Gezien het grote aantal aparte kamers welken zich uitstekend lenen voor privé (slaap-) kamers en de daarbij vele algemene ruimtes, welken goed als gemeenschappelijk kunnen dienen, is de woonboerderij alsmede zeer geschikt voor groepswonen of zorgboerderij!
De woonoppervlakte is thans ingedeeld als woonruimte (ca. 321 m2) en overige (berg-)ruimtes waaronder een giga ruime bergzolder (ca.160 m2) reeds in voorbereidende fase om als (zelfstandige) woonruimte in gebruik te kunnen nemen. Dit levert u ca.160 m2 aan extra woonruimte op!
Een bijkomende bijzonderheid is dat de vloeren grotendeels van beton zijn, zelfs op de eerste etage en de zolder.
Kortom: de riante woonboerderij kent vele woon- en overige (berg-)ruimtes, zonder dat het hokkerig aanvoelt, en heeft veel potentie. Indien u wenst, is er tevens genoeg ruimte om nog meerdere kamers te realiseren en zelfs een extra etage.
De woonboerderij is goed onderhouden en verkeert buiten in zeer goede staat. Binnen in goede doch eenvoudige staat, het is aan u welke indeling en luxe u wenst aan te brengen om behaaglijk en riant te kunnen wonen op deze prachtige droomplek!
Indeling Woonboerderij:
Middels een rustige landweg komt u op het erf met oprijlaan alwaar afdoende parkeerruimte is gelegen op eigen grond.
U komt binnen via de hoofdentree welke enerzijds toegang geeft tot de L-vormige woonkamer met open haard en een hal met toegang naar de fraai aangelegde tuin, anderzijds treft u de open woonkeuken met toog/bar en eetgedeelte. Een oude paardentrog maakt een scheiding tussen deze ruimtes.
Via de woonkeuken heeft u middels een antieke staldeur toegang tot de voormalige koeienstal, met gevelkachel, alwaar zich eveneens staldeuren bevinden naar de Deel en naar de voorraadkamer. Achter de voorraadkamer bevindt zich een inpandig schuurgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
De Deel betreft een grote open ruimte alwaar zich de toegang bevindt tot 2 doucheruimtes, 2 toiletten, een gang richting de tuin, een bijkeuken en 3 ruime (slaap-) kamers waarvan 1 kamer een aparte slaap- en zitgedeelte heeft met eigen keuken. Ideaal voor logees of om als zelfstandige woonruimte te gebruiken.
Voorts brengt een brede trap u naar een zeer ruime zolder (ca.160 m2) welke volledig is afgetimmerd met spanoplaten alwaar 5 dakramen zorgen voor toetreding van daglicht, wat tegelijkertijd is gerealiseerd met het plaatsen van een nieuw rieten dak (Nederlands riet) aan 3 zijdes in december 2020. In combinatie met de opstelplaats van een HR-combiketel (2009) tezamen met de aanwezige leidingen (gas, elektra, water) is deze giga zolder reeds voorbereid om als (zelfstandige) woonruimte in gebruik te kunnen nemen. Mogelijkheden ten over om deze ruimte in te delen naar eigen wens middels het realiseren van extra kamers en/of een extra etage.
Via de zolder heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht op de dijk. Opstelplaats voor HR-combiketel (2022). Deur naar eenvoudige badkamer met ligbad/-douche en badkamermeubel. Toegang tot slaapkamer met dakkapel welke thans fungeert als kledingkamer.
Een kleine overloop geeft u toegang tot een zeer ruime slaapkamer met wastafel, de Master bedroom! De twee aanwezige dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht over landerijen en anderzijds de fraaie tuin. Middels een trap komt u in de hal met toegang tot de woonkamer en tuin.
Indeling tuin:
Het perceel eigen grond van 3740 m2 kent de enkel bestemming Wonen, wat feitelijk betekent dat deze grond, minus het bouwvlak van de woonboerderij, bestemming tuin heeft. Thans is de tuin opgedeeld in 2 delen te weten grasland met langszijde diverse fruitbomen, voor het houden van dieren en de fraai aangelegde tuin.
Het gedeelte grasland grenst enerzijds aan de tuin en anderzijds aan de Blijaer Feart, waar u of uw kinderen met een bootje eindeloos kunnen varen of vissen. De aanleg van een eigen steiger, landinwaarts, behoort tot de mogelijkheden.
De tuin (ZW) ligt als een groene oase tussen landerijen en kent tientallen bloemensoorten met vele kleurschakeringen, verdeeld over de seizoenen. Waarbij een grote variatie aan boomsoorten, fruitbomen, heesters en struiken. De tuin is geheel omheind en zeer privé gelegen middels natuurlijke begroeiing.
Er zijn diversen terrassen met zitjes aangelegd zodat het heerlijk toeven is in zon en schaduw.
Aanwezig zijn tevens een betegelde ruime blokhut, fietsenstalling en kleine kas. Een overkapping voor houtopslag indien u gebruik wil maken van de open haard.
Vanwege de aanleg van de tuin wordt deze druk bezocht door vele soorten vogels en vlinders. Wanneer de schemering inzet bezoekt fazant Klukkluk steevast zijn slaapplek in de boom en verschijnen de kleine vleermuizen en roofvogels. Ook de uil woont in de tuin en mag aldaar graag wat balletjes spugen. Bij helder weer is de sterrenhemel adembenemend te noemen.
Laat u verrassen door de rust en de vele ruimte, er valt zelfs nog meer te bekijken dan op de foto's!
Niemand kent deze woonboerderij beter dan de huidige eigenaars, welken de bezichtigingen zelf zullen verzorgen.
Misschien tot ziens!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 598.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.863
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Schilddak bedekt met riet
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 321 m2
- Perceeloppervlakte 3740 m2
- Inhoud 1901 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, gaskookplaat, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- BLIJA I 368
- Oppervlakte 3740m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogedijk 8 in Blije
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 568.000 -
628.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 598.000
€ 1.863/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogedijk 8 in Blije ligt tussen de 568.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 598.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogedijk 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oostmahorn 16
Anjum
67%
291 m²
-30 m²
3669 m²
-71 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Hikkaarderd. 20
Jislum
53%
288 m²
-33 m²
1834 m²
-1906 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogedijk 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 598.000
Door eigenaar
31-03-2019
Verkocht
26-07-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogedijk 8 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,14 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 17,94 km |
| Supermarkt | 3,69 km |
| Kinderopvang | 1,26 km |
| Basisonderwijs | 1,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogedijk 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogedijk 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogedijk 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hogedijk 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus