Kleine Heistraat 16-K308 4884 ME Wernhout
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
326.000
Wonen
91 m2
Perceel
332 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij mogen deze vrijstaande (klus)woning die levensloopbestendig is verkopen. De woning is met een paar handige handen en inspiratie om te toveren tot uw prachtige eigen woonplek!
De woning heeft een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer op de begane grond en is gelegen op Parc Wernhoutsburg. De woning staat op een ruim perceel van ca. 332 m2 eigen grond.
Door één slaapkamer en de badkamer op de begane grond maakt deze woning het mogelijk om levensloopbestendig te wonen.
Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.
In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.
De ontvangsthal met een houten trap naar de bovenverdieping, geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, 1 slaapkamer, badkamer en toilet.
De woonkamer is een lichte ruimte met uitzicht op de tuin en heeft rondom meerdere raampartijen, waarvan een met schuifpui die toegang tot de achtertuin biedt. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
De open keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, boven- en onderkasten.
De slaapkamer op de benedenverdieping heeft een lichte afwerking. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat.
Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en closet.
De badkamer is geheel betegeld en geeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
De wasruimte is deels betegeld en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping
De houten trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop, 2de en 3de slaapkamer. Beide slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardige aan elkaar en hebben een schuine wandafwerking en een laminaatvloer.
Tevens biedt de overloop toegang tot een extra kamer/bergruimte.
De achtertuin
De achtertuin is vanuit de woning via de schuifpui en loopdeur te bereiken. De achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating, diverse vaste planten en een houten berging.
BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendige vrijstaande woning
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en deuren
- Lichte royale kamer met open keuken
- Een royaal perceel van ca. 332 m2
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Extra kamer/bergruimte op eerste verdieping
- Badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de tuin
- Energielabel C
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.022
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K308 in Wernhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 279.000 -
326.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.022/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K308 in Wernhout ligt tussen de 279.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Heistraat 16-K308.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dahliastraat 26
Wernhout
93%
98 m²
+7 m²
338 m²
+6 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Kleine Heis. 16-K226
Wernhout
90%
115 m²
+24 m²
351 m²
+19 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Kleine Heis. 16-K122
Wernhout
88%
119 m²
+28 m²
369 m²
+37 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleine Heistraat 16-K308 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Heistraat 16-K308 is zeer slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,18 km |
Bushalte | 3,90 km |
Centrum | 3,55 km |
Snelweg afrit | 13,75 km |
Supermarkt | 6,65 km |
Kinderopvang | 3,57 km |
Basisonderwijs | 3,55 km |
Voortgezetonderwijs | 7,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.824
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleine Heistraat 16-K308.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus