Kleine Heistraat 16-K308, Wernhout
91 m²
332 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Kleine Heistraat 16-K107 4884 ME Wernhout
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
348.000
Wonen
94 m2
Perceel
352 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande instapklare woning met de WOW-factor en vrij uitzicht is binnenkort wellicht uw woning. De woning is geheel gemoderniseerd naar deze tijd en is gelegen op een perceel van ca. 352 m2 eigen grond op Parc Wernhoutsburg. De woning heeft een moderne keuken, royale woonkamer, ruime badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en dit alles met vrij uitzicht.
Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.
In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.
BEGANE GROND
De open ontvangsthal verrast u gelijk met wat deze woning voor u te bieden heeft. De trap is gestoffeerd en biedt toegang tot de 1ste verdieping. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet en de badkamer).
Deze woonkamer is er één met ruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui met toegang tot de tuin heeft de woonkamer een mooie natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De wanden zijn strak gestuct.
De open keuken met een spoeleiland heeft diverse onderkasten en lades. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met een RVS waterkraan, een vaatwasser, een kastenwand met combimagnetron en een grote koel-vriescombinatie
Kortom een fijne ruime keuken die van alle gemakken is voorzien.
Het toilet is geheel betegeld en is afgewerkt met een wandcloset en fonteintje met meubel.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wasschaal en een wasmachine aansluiting.
DE EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele eerste verdieping.
De 1ste en 2de slaapkamer zijn nagenoeg gelijkwaardig aan elkaar en hebben een schuine wandafwerking.
De 3de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
DE ACHTERTUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en is via de schuifpui en een loopdeur te bereiken. De tuin is omheind en voorzien van gazon, sierbestrating en diverse vaste planten. In de tuin is ook een berging gesitueerd.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklare vrijstaande woning
- Vrij uitzicht
- 3 slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Recent vernieuwde keuken (2022)
- De gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing
- Een royaal perceel van ca. 352 m2 eigen grond met vrij uitzicht
- Parkeerplaatsen op eigen grond bij de woning
- Energielabel B
- Er is een vergunning voor het aanbouwen van een serre van 18 m2 van de Gemeente Zundert afgegeven.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen serre
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ZUNDERT T 2285
- Oppervlakte 352m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K107 in Wernhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 294.000 -
348.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.457/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K107 in Wernhout ligt tussen de 294.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Heistraat 16-K107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dahliastraat 26
Wernhout
94%
98 m²
+4 m²
338 m²
-14 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Kleine Heis. 16-K226
Wernhout
90%
115 m²
+21 m²
351 m²
-1 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Kleine Heis. 16-K122
Wernhout
89%
119 m²
+25 m²
369 m²
+17 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleine Heistraat 16-K107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
Door makelaar
16-01-2024
Te koop
19-11-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zundert
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleine Heistraat 16-K107 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Heistraat 16-K107 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,94 km |
| Bushalte | 3,48 km |
| Centrum | 3,14 km |
| Snelweg afrit | 13,58 km |
| Supermarkt | 6,27 km |
| Kinderopvang | 3,18 km |
| Basisonderwijs | 3,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.824
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleine Heistraat 16-K107.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Heistraat 16-K107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Heistraat 16-K107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleine Heistraat 16-K107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus