Koekoeksbloem 46, Odijk
117 m²
208 m² perceel
5 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Onder bod
De Kapittel 9 3985 LL Werkhoven
€ 515.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
487.000
Wonen
124 m2
Perceel
120 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de landelijk gelegen nieuwbouwwijk ‘’Landje van Kemp’’ is deze karakteristieke in Oudhollandse stijl gebouwde gezinswoning gelegen met energielabel A!
De woning is gelegen aan een fietspad, op 100 meter van een school, kinderdagverblijf en de sportvelden.
In 2016 is de woning gebouwd en instapklaar te noemen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van het platteland, gecombineerd met het comfort en de luxe van een modern huis.
De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een neutrale keuken aan de voorzijde en een zonnige tuin met berging en achterom, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. De zolderverdieping heeft een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een separate wasruimte.
In ’t Landje van Kemp proef je het genot van het landelijke wonen. De ruim opgezette wijk is omgeven door prachtige weilanden en natuur, waardoor je ontspannen thuis komt en volop kunt genieten van de rust en de ruimte in deze landelijke omgeving.
Werkhoven kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De snelweg A-12 bevindt zich op slechts 4 km afstand, welke je binnen 10 minuten aan de rand van Utrecht brengt. Ook zijn er directe busverbindingen naar Wijk bij Duurstede en Utrecht. Het Station is op slechts 8 km afstand. Voor kinderen biedt de autoluwe wijk volop ruimte. Door de aan het zicht onttrokken parkeerhoven en de groene parkjes in de wijk hebben zij alle ruimte om veilig buiten te spelen. Op loop-/fietsafstand zijn een lokale supermarkt, bakker, kinderdagverblijf en school gelegen. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een markt met een visboer, groenteman, kaasboer en poelier.
Landje van Kemp ligt aan de westzijde van Werkhoven, tussen de sportvelden en de woningen aan de Achterdijk. Op het voormalig weiland van meneer Kemp is een unieke wijk gerealiseerd. De woningen zijn allen gebouwd in karakteristieke Oudhollandse stijl. Kenmerkend voor ’t Landje van Kemp is dat alle woningen in de wijk dankzij de variërende combinaties van materiaal en kleur een eigen identiteit hebben. Door de aantrekkelijke architectuur en de gevarieerde gevelbeelden is de wijk intiem en authentiek, maar wél van deze tijd.
Woonoppervlakte: 124 m2;
Inhoud: 439 m3;
Perceeloppervlakte: 120 m2;
Bouwjaar: 2016;
Energielabel: A.
Indeling:
Begane grond:
Middels de verzorgde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt veel indelingsvrijheid voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De riante raampartij met schuifpui zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar, deze is zeer ruim. De keuken gesitueerd aan de voorzijde, is geplaatst in een rechte opstelling met parallel een apparatuurkast. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een vinyl vloer, uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin beschikt over modern groot tegelwerk. Achterin de tuin is er een houten vrijstaande berging (ca. 7 m2) en achterom, ideaal voor het bergen van uw tuingereedschap en het stallen van de fietsen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer uitgevoerd in een warme kleurstelling.
De drie slaapkamers (ca. 11 m2, 10 m2 en 6 m2) hebben draai-/kiepramen.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel, een tweede toilet en een radiator. De badkamer is geheel betegeld met antracieten vloertegels en witte wandtegels.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn de vierde slaapkamer en de wasruimte bereikbaar. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, uitgevoerd in een warme kleurstelling. De vierde slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een dakraam. De kamer is zeer ruim en reikt tot in de nok.
De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid;
- Gelegen nabij speeltuin, kinderdagverblijf, school en sportverenigingen;
- Oplevering in overleg.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om te genieten van het plattelandsleven met de luxe en het comfort van een modern huis. Wacht niet langer en maak van deze unieke kans om deze woning te bezichtigen en je droomhuis te vinden in Werkhoven!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.153
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kapittel 9 in Werkhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 467.000 -
487.000
+8.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.153/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kapittel 9 in Werkhoven ligt tussen de 467.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kapittel 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kapittel 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-08-2018
Verkocht
20-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bunnik
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Kapittel 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kapittel 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,25 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 4,05 km |
| Supermarkt | 3,16 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.050.571
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kapittel 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kapittel 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kapittel 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Kapittel 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus