Tilweg 3, Ulrum
218 m²
2095 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Hoog in de markt
Vaart Oostzijde 13-B 9963 PM Warfhuizen
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 702.000 -
834.000
Let op, groot perceel
Wonen
331 m2
Perceel
7.867 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u rust, ruimte en stilte?
Op een unieke locatie in het stroomdal landschap van de 'Kromme Raken' gelegen met vrij uitzicht over de landerijen karakteristieke woonboerderij met riant perceel!
De woonboerderij is gesitueerd net buiten het plaatsje Warfhuizen, te midden van uitgestrekte velden en bereikbaar via een eigen toegangsweg. Het oorspronkelijke geheel omvat een karakteristieke kop-hals-romp boerderij met een ruime bijschuur. In het verleden is het geheel opgesplitst in drie afzonderlijke wooneenheden: het voorhuis met een deel van de schuur, een appartement in de vaste schuur en de bijschuur.
Het te koop aangeboden deel betreft een ruime bijschuur, met een royale afmeting van circa 40 x 20 meter. Binnen deze robuuste structuur is in 2004 een prachtig ruim appartement gerealiseerd, volgens Scandinavische bouwwijze en met optimale isolatie en moderne voorzieningen. Daarnaast is er een tweede, kleiner appartement gerealiseerd (welke volledig is vernieuwd in 2023) met tussenin veel schuurruimte. Dit vernieuwde appartement wordt thans verhuurd via Airbnb met een uitstekende bezettingsgraad!
Het geheel is door diens royale en praktische indeling in combinatie met twee woongedeeltes voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De achterzijde van het pand biedt een riant terras en een sfeervolle veranda, perfect voor genieten van het landelijke leven. Het bijbehorende perceel van 7867 m² biedt tal van mogelijkheden, waaronder het houden van paarden of kleinvee.
Gelegen te midden van uitgestrekte landerijen, maar toch op korte afstand van diverse dorpen zoals Warfhuizen, Schouwerzijl, Mensingeweer, Leens, Eenrum en Winsum. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten, paardrijden en watersportactiviteiten dankzij de nabijheid van vaar- en viswater. Met de auto bereikt u zowel Groningen als het Nationaal Park "Lauwersmeer" in slechts 25 minuten, waardoor u kunt genieten van zowel de bruisende stad als de ongerepte natuur binnen handbereik.
INDELING:
Hoofdappartement:
Entree/gang, slaapkamer (ca. 22 m²), open keuken met een hoekopstelling, riante en zeer lichte woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van een houtgestookte cv en openslaande deuren naar het terras, slaapkamer (ca. 25 m²) met eigen badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douche en vaste wastafel, badkamer welke bereikbaar is vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, een wandcloset en wastafel, slaapkamer (ca. 22 m²), slaapkamer (ca. 22 m²), gang, relaxroom (ca. 9 m²) voorzien van een sauna, separaat toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en centraal stofzuiger systeem.
Royale schuurruimte en een gezellig zeer goed onderhouden appartement van ca. 60 m²
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 331 m²
Perceelgrootte: 7867 m²
Bouwjaar: ca. 1880, renovatie is uitgevoerd in 2004
Buiten rondom gedeeltelijk geschilderd (2022)
Het kleinere appartement is in 2023 volledig vernieuwd
Dit vernieuwde appartement wordt thans goed verhuurd via Airbnb
Geschikt voor diverse doeleinden
Rustige en landelijkje locatie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.647
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 331 m2
- Perceeloppervlakte 7867 m2
- Inhoud 4475 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaart Oostzijde 13-B in Warfhuizen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.867 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 702.000 -
834.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 1.647/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaart Oostzijde 13-B in Warfhuizen ligt tussen de 702.000 en 834.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaart Oostzijde 13-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdstraat 128
Uithuizermeeden
40%
420 m²
+89 m²
3970 m²
-3897 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaart Oostzijde 13-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
06-10-2019
Verkocht
26-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Het Hogeland
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Het Hogeland.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaart Oostzijde 13-B is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,55 km |
| Bushalte | 1,02 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 15,65 km |
| Supermarkt | 3,55 km |
| Kinderopvang | 1,96 km |
| Basisonderwijs | 2,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaart Oostzijde 13-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaart Oostzijde 13-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaart Oostzijde 13-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vaart Oostzijde 13-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus