Verkocht onder voorbehoud
Esdoornlaan 3 4214 DA Vuren
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
406.000
Wonen
112 m2
Perceel
215 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuk & instapklaar woonhuis, middenin het dorp Vuren!
- Gemakkelijk parkeren op de eigen oprit voor de deur.
- Onlangs vernieuwde badkamer en keuken.
- 3 slaapkamers & circa 112 m² woonoppervlak.
- Spullen inpakken en verhuizen maar!
Ben je enthousiast om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten en ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt? In het gezellige dorp Vuren hebben we de ideale woning voor je gevonden. Deze woning beschikt over een zonnige woonkamer met veel lichtinval, een nieuwe keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een zolder en een prachtige tuin. Een groot pluspunt van dit huis is de locatie; het staat in een vriendelijke buurt die zowel veilig is voor kinderen als handig gelegen, met een supermarkt en een speeltuin binnen handbereik.
De globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast; woonkamer met veel lichtinval; gemoderniseerde keuken met inbouwkast, 4-pits inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap (Bosch), spoelbak, vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch) en oven (Bosch); toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde; separaat toilet (gerealiseerd in voormalige badkamer); ruime, vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: te bereiken middels vaste trap; voorzolder met opstelling cv-ketel en witgoed aansluitingen; derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit met plek voor twee auto's; zij toegang naar de achtertuin middels poortdeur; achtertuin op het zuidoosten voorzien van stenen berging met elektra voorziening en extra overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
Goed om te weten:
- Voorzien van definitief energielabel C.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
- Alle ramen zijn voorzien van een hor en elektrisch bedienbaar rolluik.
- De keuken inclusief inbouwapparatuur dateert uit 2019.
- In 2018 zijn de badkamer en beide toiletten vernieuwd.
Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornlaan 3 in Vuren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 366.000 -
406.000
+3.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.080/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoornlaan 3 in Vuren ligt tussen de 366.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vinkenlaan 10
Vuren
84%
125 m²
+13 m²
189 m²
-26 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
6
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoornlaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
07-11-2017
Verkocht
15-05-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornlaan 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,04 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,12 km |
Snelweg afrit | 4,39 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 4,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoornlaan 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus