Spijksesteeg 1, Spijk
91 m²
827 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Enk 45 4214 DC Vuren
€ 399.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
419.000
Wonen
100 m2
Perceel
294 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLAAR, WONEN MAAR ! Deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning heeft een grote garage, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. De begane grond is bijna geheel v.v. vloerverwarming en in de tuin kan je heerlijk onder de geheel af te sluiten overkapping zelfs in de winter van de zon genieten.
Het dorpje Vuren ligt aan de Waal met fijne strandjes en op fietsafstand van Gorinchem met al haar winkels, (middelbare) scholen en terrassen. Ook is de A15 op slechts luttele autominuten te bereiken.
Vanuit de entree met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Hier is het altijd heerlijk toeven, de airco zorgt voor verkoeling op de erg warme dagen.
In de uitbouw aan de achterzijde vind je in de mooie keuken een vaatwasser, koelkast, magnetron, apothekerskast, 5-pits elektrisch fornuis met een extra brede oven (ter overname) en quooker (ter overname).
De 2 lichtkoepels in het plafond zorgen voor extra lichtinval en het kunststof kozijn bij de dubbel openslaande deuren naar de overkapping is hier v.v. een elektrisch rolluik. Het andere raam is v.v. een handbediend rolluik.
De garage is inpandig bereikbaar en perfect voor de echte hobbyist. In de grote ruimte vind je een werkbank, stortbak en een kastenwand, een handbediend rolluik en een smeerput. De kozijnen zijn ook hier van kunststof.
Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de badkamer en de 3 slaapkamers.
De moderne, keurig afgewerkte, geheel betegelde badkamer is v.v. een inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, een dubbel wasmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Het plafond is v.v. inbouwspotjes.
In de 3 slaapkamers vind je draai/kiepraam met hor en handbediend rolluik.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog een TV-aansluiting en een airconditioning.
Via een af te sluiten luik kom je op de tweede verdieping.
Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel, de installatie van de zonnepanelen en toegang tot de 4e slaapkamer.
De 4e slaapkamer van deze leuke woning heeft een tuimelraam met hor.
INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter.
* CV-ketel (Intergas combi ketel uit 2005).
BIJZONDERHEDEN:
* draai/kiepramen met horren en screen in de woonkamer;
* aan de keuken is een geheel af te sluiten overkapping met waterkraan;
* zowel de zij- als achtertuin zijn keurig onderhouden en grotendeels betegeld en v.v. diverse plantenbakken;
* de voortuin is afgewerkt met grint en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
* in de beschutte zijtuin op het westen, vind je een aangebouwde houten berging van ca. 9,5 m2 en v.v. elektra;
* woning v.v. volledige gevelisolatie en deels dakisolatie;
* garage v.v. elektrische bedienbare deur;
* een heerlijke, keurig afgewerkte woning, waar je zó in kunt.
Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.990
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Enk 45 in Vuren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 399.000 -
419.000
+3.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.990/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Enk 45 in Vuren ligt tussen de 399.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Enk 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lijsterbesl. 17
Herwijnen
57%
110 m²
+10 m²
153 m²
-141 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Vinkenlaan 10
Vuren
75%
125 m²
+25 m²
189 m²
-105 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
6
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Enk 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Enk 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,31 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Enk 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Enk 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus