Wildwal 3 8381 AV Vledder
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
354.000
Wonen
114 m2
Perceel
328 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een leuke, goed onderhouden vrijstaande woning (1970) met veel lichtinval, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vanuit de woonkamer een zeer mooi vrij uitzicht (openbaar groen) richting de Wildwal. De kavel bedraagt 328 m2 en de tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy.
De woning is gelegen nabij de dorpskern van het gezellige Brinkdorp Vledder, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen 500 m. afstand ligt de groene gezellige Brink, met tal van horeca gelegenheden en een divers winkelaanbod.
Indeling:
Begane grond: Hal met entree, toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot een slaapkamer, die thans in gebruik is als grote werkkamer, badkamer met douche en wastafel
Een ruime, lichte woonkamer met een laminaatvloer en levendig uitzicht over de straat.
Verder is aanwezig een keuken, voorzien van inbouwkeuken, met een keramische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met achter entree en de CV-ketel.
Op de verdieping treft u de overloop en 2 slaapkamers met veel bergruimte.
Schuin achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage, met een overkapping erachter.
De tuin ligt op het zuidwesten en biedt door de beschutte ligging volop gelegenheid om van de zon te genieten!
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 13 zonnepanelen aangebracht. De verwarming wordt geregeld middels CV. Ook is er een glasvezelaansluiting.
Garage:
De garage biedt ruimte voor 1 auto en opslag van gereedschap, fietsen en overige spullen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Achter is een deur naar de tuin. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze heeft 2 ramen en loopt door boven de gehele aanbouw. De zolder is goed te gebruiken als hobbyruimte.
Tuin:
Zowel voor als achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse bosschages en pergola's. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en heeft ruimte om meerdere zitjes te creëren. Links achterin de tuin bevindt zich nog een schuurtje met overkapping.
Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Waterontharder;
* Vloeren- en muren na-geïsoleerd;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* In de dorpskern met ruime tuin;
* Vrij uitzicht voor;
* Grote zolder/hobbyruimte boven garage en aanbouw.
Omgeving:
Wildwal 3 bevindt zich nabij de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca gelegenheden, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen.
Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de "Maatschappij tot Weldadigheid" is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.289
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildwal 3 in Vledder
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 339.000 -
354.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.289/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildwal 3 in Vledder ligt tussen de 339.000 en 354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildwal 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meester Hoe. 4
Vledderveen
73%
130 m²
+16 m²
734 m²
+406 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildwal 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Uit de verkoop
14-03-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildwal 3 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,31 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 9,49 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,76 km |
Basisonderwijs | 0,76 km |
Voortgezetonderwijs | 11,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.019
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildwal 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus