Oosthavenkade 19, Vlaardingen
118 m²
3 kamers
1938
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Olivier van Noortlaan 106 3133 AT Vlaardingen
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
337.000
Wonen
102 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit heerlijke lichte appartement is gelegen op de zesde tevens bovenste verdieping van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en vanuit zowel de woonkamer als vanaf het zonnige balkon heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het water.
Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, moderne keuken en lichte woonkamer met grote raampartijen.
Tevens beschikt het appartement over een eigen bergingbox in de onderbouw van het complex en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
De rustige ligging aan de Nieuwe Waterweg, is op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met al haar stadse voorzieningen. Met het metrostation om de hoek, maar ook met de rijkswegen A4 en A20 bent u binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit unieke appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Kom snel kijken naar de fantastische ligging aan een klein park met een panoramisch uitzicht over de altijd boeiende scheepvaart!
Indeling
Begane grond
Nadat u uw auto op het afgesloten parkeerterrein heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald, heeft u toegang tot de keurige ontvangsthal van het appartementencomplex. Deze afgesloten ontvangsthal is voorzien van een modern bellentableau met videophone, de opstelling van de brievenbussen, waar u middels de liften of de trap toegang krijgt tot de verdiepingen.
Zesde tevens bovenste verdieping
Nadat u via de lift of het trappenhuis omhoog bent gekomen bereikt u de galerij waar de woning aan is gelegen. De galerij is overdekt en voorzien van glazen schermen, waardoor u nagenoeg droog de voordeur bereikt.
De ontvangsthal van de woning beschikt over een vaste kast met hierin de opstelling voor zowel de wasmachine als de droger en elektrische boiler. Tevens zijn hier de meterkast, de garderoberuimte en de bijkeuken aanwezig.
Vanuit de ontvangsthal komt u uit in de moderne open keuken met lichte woonkamer.
De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement gelegen en beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een moderne hoogwaardige PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Middels een riante in kunststof uitgevoerde schuifpui wordt de toegang verstrekt tot het heerlijke balkon voorzien van elektrische zonwering. De ramen van de woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van elektrische zonwering. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en u kunt hele dagen in het zonnetje genieten van het adembenemende uitzicht.
De moderne open keukenopstelling is eveneens in 2017 vernieuwd en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-oven en heetwaterkraan.
Vanuit een tussenhal wordt de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers, welke aan de galerijzijde zijn gelegen.
De hoofdslaapkamer beschikt over een woonoppervlakte van ruim 14m² en is voorzien van een grote ingebouwde schuifwandkast. De tweede slaapkamer beschikt over een woonoppervlakte van ruim 10m².
Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een moderne hoogwaardige PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.
De moderne badkamer is geheel betegeld in hedendaagse grijs-witttinten. Deze fijne ruimte beschikt over een riante inloopdouche met afzuiging en een wastafelmeubel met spiegel. Separaat is op de overloop een toiletruimte gelegen, welke in dezelfde kleurstijlen geheel is betegeld en is voorzien van een hangend closet.
Tot slot biedt de verkoper eveneens een garagebox aan (aangeduid als huisnummer 28). Deze garagebox wordt u los aangeboden tegen een vraagprijs van € 40.000,- en de koper van het appartement heeft het eerste recht tot aankopen.
De garage beschikt over een oppervlakte van 19m², beschikt over een handbediende deur en biedt u de mogelijkheid een auto overdekt te parkeren.
Bijzonderheden:
- Uniek 3-kamer appartement, met lift en vrije uitkijk over de Nieuwe Waterweg;
- Woonoppervlakte circa 102m² (conform meetinstructie);
- Royale woonkamer met enorme raampartijen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Een grote gemeenschappelijke tuin met zitjes;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa 240,- euro inclusief voorschot stookkosten;
- Op loopafstand van zowel het centrum als historische stadsparken;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- Gelegen tijdelijke erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 14 april 2062 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 167,90;
- Energielabel E (conform oude regelgeving. Hierna is het dak geïsoleerd en 1 jaar geleden vernieuwd);
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Nabij uitvalswegen als de A4 en A20 en bus en metro zijn op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Voldoende goede basis- en middelbare scholen in de buurt aanwezig waardoor de opgroeiende (klein)kinderen in korte tijd op school zijn.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.676
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 240 per maand
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN D 4421
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Olivier van Noortlaan 106 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 320.000 -
337.000
+3.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.676/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Olivier van Noortlaan 106 in Vlaardingen ligt tussen de 320.000 en 337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Olivier van Noortlaan 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Olivier van Noortlaan 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Olivier van Noortlaan 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Olivier van Noortlaan 106 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Olivier van Noortlaan 106 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,30 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 2,29 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 418.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Olivier van Noortlaan 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olivier van Noortlaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olivier van Noortlaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Olivier van Noortlaan 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus