Spoorsingel 53, Vlaardingen
90 m²
4 kamers
1912
€ 270.000
Laag in de markt
Havenstraat 10-A 3131 BD Vlaardingen
€ 309.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
324.000
Wonen
93 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betoverend uitzicht op de pittoreske Oude Haven verwelkomt je bij binnenkomst, terwijl de ruime woonkamer aan de voorzijde je omarmt met zijn karakteristieke raampartijen en gezellige gashaard - een uitnodigende plek voor ontspanning en vermaak. Laat je verrassen door de moderne half open keuken, compleet met alle moderne gemakken, perfect voor culinaire avonturen en gezellige diners met vrienden en familie. Stap naar buiten op het heerlijke balkon op het zonnige westen, waar je kunt genieten van de zonovergoten momenten en adembenemende zonsondergangen.
Op de bovenverdieping wacht een oase van rust met een royale master slaapkamer en twee gezellige slaapkamers, allemaal doordrenkt van comfort en sereniteit. De moderne badkamer, met zijn luxueuze ligbad en strakke douchescherm, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te herbronnen na een drukke dag.
Gebouwd in het karakteristieke jaar 1931 en met zorg onderhouden, biedt deze woning een perfecte mix van historische grandeur en eigentijds comfort. Deels voorzien van dubbel glas en uitgerust met centrale verwarming, is dit huis klaar om jou te verwelkomen in zijn warme omhelzing.
Gelegen in het bruisende centrum van Vlaardingen, biedt deze woning een schat aan voorzieningen binnen handbereik, van bioscoop tot casino, van winkels tot theaters, en nog veel meer. Voor de natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen Broekpolder en de Vlaardingse Vaart een prachtig toevluchtsoord om te genieten van de rust en schoonheid van de natuur.
Met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik, is de wereld aan je voeten. Verken de levendige straten van Rotterdam, bewonder de historische pracht van Delft, of geniet van de verfrissende bries aan de kust van Hoek van Holland - allemaal binnen handbereik!
Dompel jezelf onder in de weelde van deze prachtige bovenwoning en laat je verrassen door het beste dat wonen in Vlaardingen te bieden heeft. Een unieke kans wacht op jou - grijp het nu!
Indeling:
Begane grond
Entree woning, hal met fraaie wand betegeling, garderoberuimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en toilet keurig afgewerkt en gedeeltelijk betegeld;
Royale woonkamer aan de voorzijde, sfeervol met de gashaard, roedes in de ramen aan de voorzijde, zijraam, strak afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer voorzien van hoge plinten, stucwerk afwerking, 2 vaste kasten met de originele vakwerkdeuren en een erker aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Oude Haven van Vlaardingen;
Eetkamer aan de achterzijde totaal circa 38 m²;
Half open keuken circa 4 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. spoelbak en deur naar het terras achter;
Zonnig terras met composiet vlonder delen op het westen circa 10.5 m²;
Tweede verdieping
Ruime overloop met vakwerkdeuren voor toegang tot alle vertrekken. De gehele etage is afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer en strakke wand en vloer afwerking;
Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6 m² en vaste schuif wandkast;
Keurige badkamer circa 3 m² voorzien van Whirlpool ligbad, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan, elektrische vloerverwarming en een dakraam;
Was- en stookruimte circa 2.5 m² voorzien van cv-combiketel (2024), wasmachine- en droger aansluiting.
Bijzonderheden
- Met behoud van karakter gemoderniseerde 4 kamer bovenwoning;
- Woonoppervlakte 93 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Royale woonkamer met eetkamer van circa 38 m² prachtig uitzicht over de Oude Haven van Vlaardingen;
- Moderne half open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Zonnig terras van circa 10.5 m² op het westen;
- 3 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer met Whirlpool ligbad, wastafelmeubel met ingebouwde kraan, elektrische vloerverwarming en een dakraam;
- Separate was - en stookruimte met cv-combiketel en wasmachine- en droger aansluiting;
- Gebouwd in 1931, goed onderhouden, fraai afgewerkt, deels voorzien van dubbel glas en centrale verwarming;
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 105 per maand;
- Erfpacht tot 19 april 2046 € 269 per jaar (fiscaal te verrekenen);
- Parkeermogelijkheden met betaalbare parkeervergunning;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met gezellige stadspark, horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, theater, zwembad, supermarkten en divers winkelaanbod,;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.323
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN M 1941
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havenstraat 10-A in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 297.000 -
324.000
+1.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.323/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havenstraat 10-A in Vlaardingen ligt tussen de 297.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havenstraat 10-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havenstraat 10-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2022
Verkocht
05-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havenstraat 10-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Havenstraat 10-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havenstraat 10-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 294.049
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havenstraat 10-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenstraat 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenstraat 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havenstraat 10-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus