Nink 1, Urk
109 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Rotholm 47 8321 DH Urk
€ 370.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
407.000
Wonen
145 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Lekker in het zonnetje in de tuin of binnen in je heerlijk ruime woonkamer, geen zorgen over onderhoud, klaar voor de toekomst en goed voor het milieu. Dat is nu precies wat wonen op Rotholm 47 inhoudt. Deze goed verzorgde eengezinswoning vlakbij het bruisende Oude Dorp is aan de achterzijde uitgebouwd dus ruimte is hier genoeg.
Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.
Hang je jas even over de kapstok in de hal, dan bekijken we eerst de ruime woonkamer. Plof even lekker in de grote hoekbank en geniet van de ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. In 2019 heeft de beneden verdieping een volledige make-over gekregen. Ruimte genoeg dus hier voor jouw XL hoekbank of je 6 persoons eettafel. Koude voeten zul je hier niet krijgen vanwege vloerverwarming. De open keuken is aan de achterzijde van het huis geplaatst. Pak je kookschort er maar vast bij want in deze opstelling heb je alles bij de hand om je culinair uit te leven. Zo zijn er hier een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en gasfornuis. Wegzet? Ook dit is er genoeg vanwege de heerlijke kelderruimte welke goed toegankelijk is.
Loop ook even mee naar de eerste verdieping. De bewoners hebben ook op deze verdieping niet stil gezeten. Er zijn hier twee slaapkamers, inloopkast met toegang tot droogplat en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is lekker ruim en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het balkon. Oorspronkelijk waren hier in eerste instantie namelijk drie slaapkamers maar hier is er voor gekozen om één slaapkamer als inloopkast te maken. Heb jij toch behoefte aan meer slaapplekken? Dan kun je dit met weinig moeite terug veranderen in de derde oorspronkelijke kamer.
De badkamer is een echt relaxparadijsje. Tanden poetsen doe je vanaf nu gezellig samen bij het wastafelmeubel. Verder zijn er hier een toilet en een ligbad. Dus je kunt kiezen tussen een snelle douche of lekker een uurtje relaxen in het ligbad.
De derde en vierde grote kamer zijn op de tweede verdieping. Hier ligt vloerbedekking in de slaapkamers. Door de dakkapel die aan de achterzijde is geplaatst is er voldoende ruimte en is er voldoende licht.
Kijk je ook nog even samen met ons in de achtertuin? Deze is gelegen op het noord/oosten en ondanks de uitbouw is de tuin nog lekker diep. De aangebouwde berging is heerlijk ruim voor fietsen en overige tuin gerelateerde spullen.
De Rotholm is een fijne buurt en lekker centraal. Hier woon je op een fijne plek. De boodschappen doe je lopend of op de fiets bij een van de vele winkels in het Oude Dorp, Pyramideweg, Urkerhard of de Hofstee. In de wijk zijn verschillende basisscholen, kerken en aan speelplekken voor de kinderen is hier geen gebrek.
En heb je zin in een gezellige middag shoppen of een terrasje? Dan pak je de fiets en sta je in no time in het centrum van het Oude Dorp. Binnen enkele minuten sta je op de dijk waar je lekker kunt wandelen en picknicken. Als je geen zin hebt om een picknickmand samen te stellen dan ga lekker lunchen bij de diverse restaurants.
Heb jij geen zin in grote verbouwingen maar wil je samen met je gezin meteen onbezorgd kunnen wonen op een fijne plek? Dan moet je zeker even komen kijken op Rotholm 47. Zie we je daar binnenkort?
Dus pak je telefoon om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit verzorgde huis een keer live zien.
Begane grond: hal met meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, kelder
Eerste verdieping: Overloop 2 slaapkamers, inloopkast en badkamer
Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer
- Woning verbouwd in 2018 & 2019
- Schilderwerk buitenom 2022
- Benedenverdieping voorzien van HR++ beglazing en de 1e verdieping is voorzien van dubbele beglazing
- 14 Zonnepanelen (2023) en 2 airco’s (boven 2020, beneden 2022)
- Keuken 2019
- Kosten koper en gunning voorbehouden
- In overleg leeg te aanvaarden
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- URK B 3188
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rotholm 47 in Urk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 353.000 -
407.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 370.000
€ 2.552/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rotholm 47 in Urk ligt tussen de 353.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 370.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rotholm 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rotholm 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Urk
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Urk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rotholm 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Urk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rotholm 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,86 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 6,63 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.594
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rotholm 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotholm 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotholm 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rotholm 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus