Wortelhaven 13, Dokkum
86 m²
86 m² perceel
3 kamers
€ 420.000
Hoog in de markt
Van Harinxmastrjitte 13 9145 TA Ternaard
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
161 m2
Perceel
513 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime slaap- en badkamer op de begane grond.
Gelegen op mooie stand aan de rand van het dorp Ternaard, biedt deze vrijstaande woning jou alle ruimte en comfort. De sfeervolle woning staat op een perceel 513 m² en beschikt over energielabel A. Aan de voorzijde een lichte L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, een fijne woonkeuken met schier kookeiland en uitzicht op de achtertuin. De woning is toekomstbestendig en rolstoeltoegankelijk gebouwd door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met nog 3 slaapkamers en een potentiële badkamer op de verdieping is er genoeg ruimte voor een gezin. De riante achtertuin met berging, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er zijn geen buren aan de voorzijde, hierdoor geniet je van vrij uitzicht over de landerijen. Kortom, de ideale woning voor een gezin en voor mensen die zoeken naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
- vrijstaande woning met in totaal 4 slaapkamers
- vrij uitzicht over de landerijen
- energielabel A
- rolstoeltoegankelijk en toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- royale achtertuin van circa 15 meter diep gelegen op het zuidwesten
- parkeergelegenheid op eigen oprit
In het dorp Ternaard, dat ten zuiden van het waddengebied ligt, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige dorpje over een buurtsuper en fietsenmaker, een basisschool en diverse sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 1300. Gelegen dicht bij Dokkum en op circa 10 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer".
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- royale lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met aansluitend eetgedeelte van circa 56 m²
- open keuken voorzien van moderne keukenopstelling met schuifpui naar het terras
- keukeninrichting is voorzien van schiereiland met keramisch kookplaat, afzuigkap, kastenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron en kastenwand met vaatwasser (2023)
- hal/gang
- nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- royale eerste slaapkamer aan de achterzijde van circa 16 m² met tuinzicht en toegang naar de badkamer
- rolstoeltoegankelijke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en vloerverwarming
- ruime bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en deur met zijingang
Verdieping:
- overloop met vide en luik naar de vliering
- ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 20,5 m²
- mogelijke badkamer (aansluitingen aanwezig) aan de westkant voorzien van dakraam
- 3de en 4de slaapkamer aan de voorzijde van circa 10,5 m² waarvan 1 voorzien is van een dakraam
Vliering:
- vanaf de overloop, middels een vlizotrap, bereikbare ruime bergzolder van circa 20 m²
Tuin:
- achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van gras, sierbestrating en beplanting
- vrijstaande houten berging van circa 9,3 m²
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit
Algemeen:
- meterkast voorzien van automaten en aardlekschakelaars
- energielabel A
- Verwarming en warm water middels een combiketel van 2023
- de woning wordt verkocht met niet bewoningsclausule
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.640
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 513 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 200m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Harinxmastrjitte 13 in Ternaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
446.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.640/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Harinxmastrjitte 13 in Ternaard ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Harinxmastrjitte 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Harinxmastrjitte 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Harinxmastrjitte 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,61 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 12,85 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 217.656
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Harinxmastrjitte 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Harinxmastrjitte 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Harinxmastrjitte 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Harinxmastrjitte 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus