Schrikslaan 34, Soest
197 m²
490 m² perceel
7 kamers
€ 925.000
Laag in de markt
Biltseweg 39 3763 LD Soest
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.065.000 -
1.177.000
Wonen
148 m2
Perceel
2.843 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op één van de mooiste locaties van Soest gelegen (omringd door landgoed “Pijnenburg”), staat deze bijzonder charmante half vrijstaande monumentale woonboerderij “De Charlottehoeve” met boomgaard (totale perceel eigen grond is circa 2.843 m²) en bijgebouw. Deze authentieke woning (bouwjaar circa 1870) is respectvol gerenoveerd met behoud van de originele stijlkenmerken. De woning is geheel gasloos en heeft een verrassend laag energieverbruik. De oorspronkelijke afwerking straalt de sfeer van weleer uit. De eigen parkeerplaats biedt ruimte aan 4 auto’s. Een unieke kans om zo mooi landelijk te wonen in een historische woning met zo een rijk verleden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met authentieke geglazuurde klinkervloer, provisiekelder onder de opkamer, toilet met fontein, woonkamer en suite aan de voorzijde met karakteristieke opkamer en een bijzonder fraai uitzicht over de boomgaard. Deze kamers zijn voorzien van hoog balkenplafond, houtkachel, airco/verwarming en traditionele houten vloerdelen, gezellige keuken met pelletkachel en airco/verwarming met zicht op de zonnige achtertuin (zuid-west) en speelse vide, badkamer met ligbad en wastafel, tussenhal met garderobe, gemoderniseerde meterkast, aansluiting wasmachine/ droger en grote voorraadkast.
1e verdieping:
Overloop met vide naar de keuken en extra bergruimte, inbouwkast, wastafel, 3 goed bruikbare slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten, mogelijkheid voor extra badkamer op de overloop.
Bijzonderheden:
• De woning is een Gemeentelijk monument;
• In 1993 door de provincie Utrecht verkozen tot “Boerderij van het jaar”;
• Fraai aangelegde tuin met riante vijverpartij;
• Doordacht gasloos verwarmingsysteem, alleen electra ca. € 100,00 per maand;
• Geïsoleerd dak en muren zijn spouw;
• Schilderwerk is dit jaar geheel nagelopen;
• Grote schuur;
• 10 minuten rijden van het Gooi en 15 minuten naar Utrecht;
• Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.432
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 2843 m2
- Inhoud 597 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1560m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Biltseweg 39 in Soest
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.065.000 -
1.177.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 7.432/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Biltseweg 39 in Soest ligt tussen de 1.065.000 en 1.177.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Biltseweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Foekenlaan 7
Soest
72%
152 m²
+4 m²
1280 m²
-1563 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Birkstraat 116
Soest
55%
175 m²
+27 m²
1306 m²
-1537 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Biltseweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Prijs verhoogd
€ 1.100.000
Door makelaar
30-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Biltseweg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Biltseweg 39 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,61 km |
| Bushalte | 0,90 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 5,57 km |
| Supermarkt | 3,64 km |
| Kinderopvang | 3,33 km |
| Basisonderwijs | 3,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biltseweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biltseweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Biltseweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus