Schrikslaan 34, Soest
197 m²
490 m² perceel
7 kamers
€ 925.000
Laag in de markt
Regentesselaan 1 3762 DS Soest
€ 885.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 841.000 -
929.000
Wonen
139 m2
Perceel
631 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de koninklijke wijk Soestdijk bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1919. De villa is hoger gelegen aan een rustig en sfeervolle laan, met veelal statige vrijstaande villa’s en twee-onder-één-kapwoningen. Dit voormalige landhuis heeft een rijke historie. Dat veel karakteristieke details bewaard zijn gebleven, bemerkt u direct bij binnenkomst. Zo komt u via de sfeervolle vestibule met een prachtig glas-in-lood raam en toegangsdeur met authentiek geëtst glas terecht in de ruime hal. Vanuit hier zijn de diverse vertrekken, via originele paneeldeuren, te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de lange hal en beschikt over een sfeervolle erker en diverse glas-in-loodramen. Het originele plafond met plafondlijst en de marmeren schouw met bladgouden details maken hier het plaatje compleet. De ruimte ademt hierdoor een en al sfeer. In 1990 is er een sfeervolle serre aangebouwd, geheel in stijl met de rest van de villa. Zo zijn hier ook glas-in-loodramen geplaatst en geeft de achthoekige vorm het gevoel alsof u zich bevindt in een van de adellijke theehuizen. Dankzij de vele ramen kijkt u hier uit over de groene en vrij gelegen achtertuin. Dankzij deze uitbouw is de woonkamer opgedeeld in royale ruimtes, waardoor er hier twee heerlijke zitkamers zijn gecreëerd. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de werkkamer. Deze kamer is tevens te bereiken vanuit de hal en biedt de mogelijkheid om hier een fijne thuiswerkplek te creëren, terwijl u uitkijkt over het groen aan de voorzijde van de woning. Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte af te sluiten en dicht te maken, waardoor er zelfs nog een extra slaapkamer gemaakt kan worden. Recht tegenover de werkkamer bevindt zich de fijne leefkeuken. De huidige bewoners hebben hier zelfs een glas-in-lood-raam laten maken, om dit in stijl te houden met de rest van de woning. Een fijne ruimte waar u heerlijk kunt tafelen en vanwaar u de vrij gelegen achtertuin in loopt. Deze is rondom de villa gelegen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon (of de schaduw) te vinden is. Dankzij de diverse beplanting en begroeiing zit u hier volledig vrij en heeft u vanuit zowel de voor- als achterzijde geen enkele inkijk. Zo kunt u in alle privacy van buiten genieten.
Via de sfeervolle trap in de hal bereikt u via een klein bordes de eerste verdieping. Deze is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over twee zeer royale slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de villa en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, diverse kasten en een bureau. De kamer heeft een vaste kast en er is ook een wastafel te vinden. Daarnaast is vanuit deze master bedroom eenvoudig de badkamer te bereiken, doordat er een en-suite badkamer is gecreëerd. Zo loopt u eenvoudig ’s ochtends de badkamer in, om u klaar te maken voor de dag. De tweede ruime slaapkamer biedt tevens uitzicht op het groen en beschikt over twee vaste kasten. Vergeet daarbij niet de hoeveelheid bergruimte die de villa te bieden heeft, zoals de ruime vliering, de kelder en de vrijstaande garage. Wel zo fijn om spullen die u niet alledaags nodig hebt, zorgvuldig op te kunnen bergen.
Ontdek nu de unieke charme van deze karakteristieke en vrij gelegen villa en maak van uw droomhuis een “koninklijke” realiteit!
Bijzonderheden:
• Karakteristieke vrijstaande villa uit 1919
• Gelegen in koninklijke wijk Soestdijk
o Gelegen aan een rustige en sfeervolle laan
• Woonkamer met sfeervolle erker
• Sfeervolle serre aangebouwd in 1990
o Hierdoor zijn er twee zitkamers gecreëerd
o Ramen rondom de serre, uitkijkend over de groene achtertuin
• Half open werkkamer op de begane grond aanwezig
o Mogelijkheid tot het maken van een gesloten slaap-/werkkamer
• Leefkeuken met deur naar achtertuin
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Twee royale slaapkamers op de verdieping
o Voorzien van vaste kasten
• Ruime badkamer aanwezig
o En-suite vanuit de grootste slaapkamer
• Karakteristieke details behouden gebleven:
o Sfeervolle vestibule
o Originele plafonds met plafondlijsten
o Glas-in-lood ramen rondom de woning
o Originele paneeldeuren
o Marmeren schouw met bladgouden details
• Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd
• 12 zonnepanelen aanwezig (2012 & 2014)
• Vrij gelegen tuin rondom de woning
o Diverse beplanting en een terras aanwezig
o Veel privacy
• Stenen garage in 1989 geplaatst
• Nabij werkelijk alle voorzieningen:
o Op loopafstand van het Baarnse bos en Paleis Soestdijk
o Op 5 minuten fietsen van de winkelstraat Soestdijk, diverse basis- en middelbare scholen en het openbaar vervoer (bus- en treinstation)
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 885.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.367
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 631 m2
- Inhoud 611 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 165m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Regentesselaan 1 in Soest
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 841.000 -
929.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 885.000
€ 6.367/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Regentesselaan 1 in Soest ligt tussen de 841.000 en 929.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 885.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Regentesselaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Regentesselaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 885.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Regentesselaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Regentesselaan 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 3,94 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.555
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Regentesselaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regentesselaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regentesselaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Regentesselaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus