Verkocht onder voorbehoud
Jan van Nassaustraat 2 8606 BB Sneek
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 218.000 -
259.000
Wonen
75 m2
Perceel
105 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante en karakteristieke 2/1-kapwoning (1925) met aanbouw, voor- en achtertuin ligt in een rustige straat in de stadswijk Sperkhem, aan de rand van het stadscentrum van Sneek, de Houkesloot en nabij alle voorzieningen. De woning heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime woonkamer en aangebouwde keuken op de begane grond. In de omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto (met parkeervergunning voor bewoner en bezoeker).
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer. Meterkast (5 gr./aardlek). Garderobe. Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) met grenen vloer, balkenplafond (plafondhoogte maar liefst 2.93m), een authentieke schouw met open haard. Open trapopgang (afsluitbaar met luik op de 1e verdieping). Aanbouw (ca. 13,5m2) met keuken (ca. 8m2), wasruimte (ca. 3m2) en een wc. De keukeninrichting is voorzien van een 6-deurs keukenblok met kasten, het aanrechtblad is gedeeltelijk van graniet met een spoelbak. Er is een gaskookplaat en een wasemkap, een vaste kast en opstelplaats voor huishoudelijke apparatuur. Wasruimte/berging met tegelvloer, buitendeur, opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de wc. De wc heeft een fonteintje. Vrij gelegen en zonnige achtertuin (west) van ca. 5.50x2.60m. Recht van achterom door de naastgelegen steeg.
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Ruime slaapkamer (ca. 8,5m2) met laminaatvloer, bergruimte en grote dakkapel. Ruime tweede slaapkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer. Badkamer (ca. 3m2) met wastafel, douche en een dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel F. Gedeeltelijk geïsoleerd t.a.v. dak en beglazing. CV (Awb HR-combiketel 1998; eigendom). Dak in 2009 voorzien van nieuwe pannen, panlatten en ventilerende folie. Bouwjaar 1925. Eigen grond 105m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 75m2. Inhoud ca. 275m3.
Het is fijn wonen in deze wijk zo dicht bij het centrum, uitvalswegen en scholen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 218.000 - 259.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 275 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 14m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Nassaustraat 2 in Sneek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 218.000 -
259.000
+14.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 2.527/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Nassaustraat 2 in Sneek ligt tussen de 218.000 en 259.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Nassaustraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Nassaustraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
€ 189.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Nassaustraat 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,09 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 0,86 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Nassaustraat 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus