Jonagold 26, Elst
117 m²
231 m² perceel
5 kamers
€ 498.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsstraat 65 6677 PJ Slijk-Ewijk
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
515.000
Let op, groot perceel
Wonen
109 m2
Perceel
810 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE LOCATIE AAN DE DORPSSTRAAT IN SLIJK-EWIJK GELEGEN VRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE WONING (BOUWJAAR 1995) OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 810 M2. DEZE WONING HEEFT VEEL EXTRA'S: EEN GARAGE, GROTE BERGING, TUINHUIS, BROEIKAS, CARPORT EN TERRASOVERKAPPING. OOK IS OP EENVOUDIGE WIJZE DE WONING LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN. DE ACHTERTUIN HEEFT EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST 30 METER EN GRENST AAN EEN AKKER. HIERDOOR IS ER VOLOP PRIVACY IN DE TUIN EN MOOI VRIJ ZICHT. OOK AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING IS ER VRIJ ZICHT OVER EEN BOOMGAARD/WEIDE. KORTOM HIER IS HET HEERLIJK RUSTIG EN LANDELIJK WONEN, MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS EN VOORZIENINGEN.
WELKOM bij de Dorpsstraat 65 te Slijk-Ewijk
Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 3 auto's) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi vrij zicht over de boomgaard/weide aan de overzijde van de straat. De woonkamer heeft een speels hoekraam, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. De eethoek is aansluitend aan de achterzijde van de woning geplaatst. Hier is ruimte voor een 6-persoons eethoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, hierdoor is er mooi zicht over de tuin en de achterliggende akker. Ook is d.m.v. de tuindeuren het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren.
OPEN KEUKEN
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er zicht over de oprit. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een 1,5 spoelbak aanwezig.
De woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is er een toegang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een toegang naar de tuin, berging en garage.
GARAGE
Aangebouwde stenen garage met sectionaaldeur naar de oprit en een toegang naar de separate berging. De garage heeft afmetingen van circa 4,03 x 2,65 m1.
SEPARATE BERGING
Aan de achterzijde van de woning is een separate stenen berging aangebouwd. Deze berging is zowel vanuit de garage als de bijkeuken te bereiken. De berging is verwarmd en voorzien van een keukenblok en uitstortgootsteen. Ook is er een toegang naar de tuin. Doordat de berging is voorzien van verwarming is deze ook uitstekend te gebruiken als thuiswerk/studeer/hobbyruimte of als slaap- en badkamer op de begane grond. De berging heeft afmetingen van circa 5,73 x 2,62 m1.
EERSTE VERDIEPING
De 1e verdieping is via de trapopgang vanuit de hal te bereiken. Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (beide circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een 3e slaapkamer. Deze slaapkamer (circa 13 m2) is voorzien van een handige vaste schuifwandkast.
BADKAMER
De lichte en complete badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e wandtoilet en een wastafel met een groot meubel. Doordat er een dakkapel aanwezig is, is de badkamer royaal opgezet.
SEPARATE CV-RUIMTE
Vanaf de overloop is een separate CV-ruimte te bereiken. In deze ruimte is de Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2011) geplaatst, tevens is er extra bergruimte aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder te bereiken.
CARPORT
Aansluitend aan de garage is een handige carport met overdekte parkeergelegenheid voor 1 auto. De oprit en carport hebben in totaal parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
TUIN MET TERRASOVERKAPPING
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en heeft een diepte van maar liefst 30 m1. Door deze diepte biedt de tuin veel mogelijkheden, zoals een moestuin of het plaatsen van speeltoestellen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een akker, hierdoor is er veel privacy in de tuin en mooi vrij zicht. Aan de achtergevel is in 2022 een terrasoverkapping (circa 15 m2) geplaatst. Hierdoor is het al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. Aansluitend aan het terras is een groot gazon met aan beide zijdes borders.
LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in Slijk-Ewijk gelegen. Zowel aan de voor- als achterzijde is er mooi vrij zicht over boomgaard/akkers. In Slijk-Ewijk is het rustig wonen in een landelijke omgeving. De uiterwaarden van de Waal zijn op loopafstand gelegen, hier is het heerlijk wandelen en struinen in de natuur. Slijk-Ewijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de steden Arnhem en Nijmegen. Het stadscentrum van Nijmegen is op circa 8,1 km (fiets)afstand gelegen. Het centrum van Arnhem is in circa 20 autominuten te bereiken.
Het winkelcentrum van Nijmegen-Noord is op fietsafstand (circa 4,5 km) gelegen. In dit winkelcentrum is o.a. een Albert Heijn, Kruidvat, apotheek, cafetaria en kapsalon gevestigd. De polikliniek CWZ Waalsprong is ook op fietsafstand (circa 5,5 km) vanaf de woning gelegen.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar terrasoverkapping/tuin, open keuken, bijkeuken, berging, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, CV-ruimte.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendig wonen is eenvoudig mogelijk te maken.
- Rustig en landelijk wonen.
- Vrij zicht aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Veel privacy in de achtertuin, grenzend aan akker.
- De woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning.
- Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de tuin.
- Een raam in de zijgevel is voorzien van een screen.
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
- De zijtuin aan de rechterzijde van de woning is afgezet met een schutting met afsluitbare poort.
- Naast de garage is een looppad (afsluitbaar middels een poortje) naar de tuin.
- Waterkraan aan de zijgevel, onder de carport.
- Waterkraan aan de zijgevel, onder terrasoverkapping.
- Wandcontactdozen in de terrasoverkapping.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.046
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 810 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 438m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 65 in Slijk-Ewijk
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 810 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 497.000 -
515.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.046/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 65 in Slijk-Ewijk ligt tussen de 497.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 65 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,65 km |
| Bushalte | 2,30 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 2,84 km |
| Kinderopvang | 2,69 km |
| Basisonderwijs | 2,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus