Jonagold 26, Elst
117 m²
231 m² perceel
5 kamers
€ 498.000
Redelijke vraagprijs
Oude Groenestraat 6-68 6678 MB Oosterhout
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
530.000
Wonen
93 m2
Perceel
295 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij het ultieme thuisparadijs aan het water! Deze prachtige vrijstaande woning op Résidence Tergouw in Oosterhout is een waar meesterwerk van moderniteit, duurzaamheid en luxe. Betreed dit huis en ervaar het onmiddellijke gevoel van thuiskomen, omgeven door de serene schoonheid van het water en een adembenemend vrij uitzicht aan beide kanten.
Uniek in zijn soort met kwalitatieve afwerkingen, volledige isolatie, souterrain, onderhoudsvrije opbouw, prachtige architectuur en een heerlijk aangelegde tuin met een riant terras die uitzicht biedt over het water. Deze woning is zo te betrekken!
Deze vrijstaande woning is in 2020 gebouwd en is zeer goed onderhouden en uitermate kwalitatief afgewerkt, zo zien we ze maar weinig! Daarnaast is deze heerlijk gelegen op een ruim perceel van maar liefst 295 m², en een van de mooiste plekjes van Résidence Tergouw. Een keurig onderhouden park met de Waal in de achtertuin. Wonen in rust, natuur en een bosrijk gebied. In de tuin kijken we uit over een schilderachtig meertje waar de zwanen en eendjes nu rustig ronddobberen en waar, wanneer het weer dit toelaat, in de winter volop geschaatst kan worden.
PARK
Het park is direct gelegen aan Nijmegen-Noord waar alle nodige faciliteiten als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, etc. aanwezig zijn. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas ook een officiële zwemlocatie is. Nijmegen centrum is op een steenworp afstand aanwezig en te voet wandelt u heerlijk naar de Waal waar u kunt genieten van de Waalstrandjes en Uiterwaarden. Op korte afstand is ook de Nevengeul aanwezig. Dit is het gebied om te wandelen langs de oevers van de Waal en desbetreffende geul. Mensen vinden hier een plek om uit te waaien. Ook is er voldoende ruimte voor recreatie als roeien en watersport.
Bent u op zoek naar een heerlijk binnen/buiten leven, wonen te midden van natuur? En waar PERMANENTE bewoning is toegestaan! Dan is dit de woning die u zoekt.
WE KOMEN BINNEN
Stap de hal binnen en laat je verwelkomen door de PVC vloer met vloerverwarming, een voorproefje van de stijlvolle afwerking die je door het hele huis zult vinden. Bewonder de uitgebreide moderne meterkast met een geavanceerde WTW unit. En vergeet niet het moderne toilet met fontein en de handige garderobe nis, die het gemak en comfort van dit huis verder benadrukken. In deze entree vinden we ook de trap naar het souterrain met slaapgedeelte en de sanitaire ruimte. Daarover straks meer.
WONEN
In het hart van de woning vind je de keuken. Deze L-vormige keuken is niet alleen uitgebreid en modern, maar ook voorzien van alle gemakken die je maar kunt bedenken. Met een grote combi-oven, een stenen blad, een royale inductiekookplaat van AEG, Quooker en zelfs een ingebouwde spoelbak, zal koken hier een waar genot zijn. De kunststof ramen met isolerend glas zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de ruime lades en soft-close mechanismen een vleugje luxe toevoegen aan je dagelijkse routine.
De woonkamer aan de voorzijde is een oase van licht en ruimte, met een hoog plafond en een prachtige lichtstraat die de kamer overspoelt met natuurlijk licht. Met een ingebouwde airco en een schuifpui naar het terras, is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het water, ongeacht het seizoen.
SOUTERRAIN
Maar de luxe stopt hier niet. Een trap naar het souterrain leidt naar een tweede complete woonlaag. Beginnend met een technische ruimte met een geavanceerde warmtepomp lucht-water systeem en een zonneboiler, waardoor dit huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt is.
Twee slaapkamers, waarvan één ook ideaal is als werkkamer, bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl een inloopkast zorgt voor een georganiseerde en opgeruimde leefomgeving.
En last but not least, de badkamer - een heerlijke ruimte van rust en verfijning. Met een ruime inloopdouche, een designradiator en een breed wasmeubel, is dit de perfecte plek om te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt.
TUIN
De tuin is strak, maar toch zeer sfeervol ingericht. Deze ademt het bos en het buitenleven. Door hoogteverschillen en speelsheid tussen groen en betegeling is hier optimaal voldaan aan het idee waar het leven hier voor staat! Door de verschillende mogelijkheden van terrassen kan je in de zomer kiezen voor zowel schaduw als zon. Het terras aan de voorzijde is volledig overkapt en biedt een heerlijk uitzicht over het water. In de achtertuin zit je volledig in de privacy en kijk je uit over de landerijen. Verder is de achtertuin nog voorzien van een separate berging die in dezelfde stijl als de woning is opgebouwd. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen, etc.
RESIDENCE TERGOUW
Op Résidence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen ca. € 2.500,- incl. btw per jaar. Dit bestaat onder andere uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 3.135,- incl. btw.
BIJZONDERHEDEN
Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met permanente woonbestemming maar wel het vakantiegevoel ervaren? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit jou ideale bestemming. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen.
- Kwalitatief en zeer goed onderhouden woning;
- Bouwjaar 2020;
- Duurzaam + energiezuinig gebouwd;
- Gasloos wonen;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd;
- Permanente bewoning toegestaan;
- Voldoet aan BOUWBESLUIT;
- Algemene voorwaarden park Tergouw van toepassing;
- Parkreglement van toepassing;
- Direct ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- Nabij polikliniek CWZ en Huisartsenpost;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen;
- Natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.645
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VALBURG L 2076
- Oppervlakte 295m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Groenestraat 6-68 in Oosterhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 499.000 -
530.000
+6.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.645/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Groenestraat 6-68 in Oosterhout ligt tussen de 499.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Groenestraat 6-68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Groenestraat 6-68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Groenestraat 6-68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Groenestraat 6-68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,63 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 215.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Groenestraat 6-68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Groenestraat 6-68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Groenestraat 6-68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Groenestraat 6-68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus