Brederoodseweg 94, Santpoort-Zuid
136 m²
372 m² perceel
6 kamers
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Rusburglaan 10 2082 GP Santpoort-Zuid
€ 865.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 789.000 -
836.000
Wonen
134 m2
Perceel
207 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wow, wow, wow….. wat een superleuk huis! Alles klopt! Binnen, buiten, beneden, boven…. Het wordt een kwestie van verhuisdozen uitpakken en genieten van je nieuwe huis!
De woning is gelegen in het mooie dorp Santpoort Zuid, aan de rand van Bloemendaal en aan de rand van de prachtige Kennemerduinen. In een rustige woonomgeving, waar de kinderen nog fijn buiten kunnen spelen.
En wat een heerlijk huis: recent helemaal opgeknapt, waarbij met name de woonkeuken de echte eye-catcher is. Door het kleur- en materiaalgebruik straalt de woning rust, ruimte en luxe uit en dit zie je overal terug, zelfs in de tuin!
Zoals al aangegeven is de ligging ideaal. Kinderopvang, lagere scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt en voor de speciaalzaken ga je naar de naastgelegen dorpen Santpoort Noord of Bloemendaal. En voor een avondje uit fiets je naar Haarlem.
Indeling
Entree, hal met tochtdeuren en toegang tot hal met trap naar boven, trapkast en toilet met fontein; toegang tot woonkamer met woonkeuken en eetgedeelte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden met achterom door de ruime houten schuur.
1e etage
Via de overloop met toilet kom je in de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, de slaapkamer aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en dubbele deuren naar buiten en een kleine slaap-/studeerkamer.
2e etage
Op de overloop bevindt zich een kast met wasmachine-/drogeropstelling en vanaf de overloop kom je in een tweede badkamer met toilet, wastafel en ligbad en 2 slaapkamers, beiden met dakkapel.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 134 m2
• Station Santpoort Zuid, supermarkt/winkels, basisschool en kinderopvang op loopafstand
• Sportfaciliteiten, strand en duinen op fietsafstand
• Aan de rand van Bloemendaal en de Kennemerduinen
• 10 zonnepanelen
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.455
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 101m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VELSEN F 5448
- Oppervlakte 207m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rusburglaan 10 in Santpoort-Zuid
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 789.000 -
836.000
+11.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 865.000
€ 6.455/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rusburglaan 10 in Santpoort-Zuid ligt tussen de 789.000 en 836.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rusburglaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Dalenla. 148
Santpoort-Zuid
85%
139 m²
+5 m²
294 m²
+87 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Van Dalenla. 1
Santpoort-Zuid
77%
115 m²
-19 m²
130 m²
-77 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rusburglaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2023
Uit de verkoop
05-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rusburglaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rusburglaan 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 4,63 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 782.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rusburglaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rusburglaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rusburglaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rusburglaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus