Brederoodseweg 94 2082 BX Santpoort-Zuid
€ 925.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 895.000 -
989.000
Wonen
136 m2
Perceel
372 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke, halfvrijstaande woning met diepe voortuin, oprit voor meerdere auto's en achtertuin op het zuidoosten met ruime garage. Gelegen op 372 m2 eigen grond, vlakbij de grens met Bloemendaal. De woning biedt volop lichtinval dankzij de gunstige zondraaiing om de woning. De woonkamer is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd, evenals de keuken.
De woning is zeer gunstig gesitueerd: nabij de Kennemerduinen, strand, op loopafstand van NS-station, vlakbij basisscholen en diverse sportaccommodaties, waaronder verscheidene sportclubs in Bloemendaal. Bovendien een uitstekende verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol.
Indeling:
Parterre: entree; vestibule met meterkast; hal met trapkast/kelder en toilet; royale, lichte woonkamer met brede uitbouw aan de zijkant, openhaard, extra zijraam en serre aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin; dichte, uitgebouwde keuken met gaskookplaat, afzuigkap en oven, toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand, schuifkastenwand en vaste wastafel; toegang tot dak van de aanbouw; 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met inbouwkast; badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
2e etage: ruime overloop met wastafel; slaapkamer met dakraam en bergruimte; 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte.
- Woonkamer en slaapkamers gunstig gesitueerd aan de buitenzijde van de woonlagen
- Prachtige ligging, aan lommerrijke laan tussen Bloemendaal en Santpoort, vlakbij Ruïne van Brederode en Kennemerduinen
- Uitgebouwde woonkamer
- Verwarming middels gaskachels
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Spouwmuurisolatie
- Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar (1 fase hoofdaansluiting)
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze verkoper
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.801
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 372 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 133m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brederoodseweg 94 in Santpoort-Zuid
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 895.000 -
989.000
+11.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 6.801/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brederoodseweg 94 in Santpoort-Zuid ligt tussen de 895.000 en 989.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brederoodseweg 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Willem de Z. 44
Santpoort-Zuid
87%
146 m²
+10 m²
570 m²
+198 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.040.000
feb 2024
Brederoodse. 75
Santpoort-Zuid
81%
154 m²
+18 m²
735 m²
+363 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.100.000
feb 2024
Bosbeeklaan 15
Santpoort-Noord
80%
137 m²
+1 m²
280 m²
-92 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 850.000
feb 2024
Louise de C. 14
Santpoort-Zuid
76%
166 m²
+30 m²
585 m²
+213 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.098.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brederoodseweg 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brederoodseweg 94 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,80 km |
Bushalte | 0,77 km |
Centrum | 0,78 km |
Snelweg afrit | 3,92 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,82 km |
Basisonderwijs | 0,82 km |
Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.225.876
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brederoodseweg 94.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus