Brederoodseweg 94, Santpoort-Zuid
136 m²
372 m² perceel
6 kamers
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Dinkgrevelaan 9 2071 BP Santpoort-Noord
€ 775.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 669.000 -
744.000
Wonen
105 m2
Perceel
303 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een brede groene laan in het gezellige dorp Santpoort-Noord gelegen, volledig verbouwde en zo te betrekken hoekwoning met voor-, zij- en heerlijke zonnige achtertuin en vrijstaande stenen garage. Perceeloppervlak ca. 303 m2. De ruime stenen garage (ca. 20 m2) is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en een internetaansluiting. De woonkamer met erker en extra zijraam is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, houten vloerdelen en een gezellige houtkachel. De moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie) is gelegen aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde 2 dakramen waardoor deze ruimte zeer goed gebruikt kan worden als een extra slaap- en/of werkkamer.
De ligging van deze woning is werkelijk prachtig, aan rustige laan, geen directe overburen en op steenworp afstand van het bos Burgemeester Rijkenspark (Bosbeek). Het uitgestrekte duingebied De Kennemerduinen en Landgoed Duin en Kruidberg liggen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele fietsminuten in een fijne winkelstraat met een wekelijkse markt. Ook liggen het NS-Station met een directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, diverse omliggende dorpskernen, het stadshart van Haarlem, lager-, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, en uitvalswegen lekker dichtbij.
Oplevering/aanvaarding kan eventueel spoedig.
Indeling
Begane grond – entree, vestibule, meterkast, hal, trapkast, modern vrijhangend toilet met fontein, openslaande deuren naar de woonkamer met erker, zijraam, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, geïsoleerde ruime garage,
1e Verdieping – overloop, slaapkamer achterzijde met vaste kast en extra zijraam, moderne badkamer met toegang naar balkon, slaapkamer voorzijde met vaste kast en extra zijraam, ruimte met wasmachineaansluiting, vaste trap naar
2e Verdieping – ruime open zolderruimte met zijramen, dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde en CV-ketel (intergas HRE 2013)
Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk 2023
- Nagenoeg geheel voorzien van HR glas
- Spouwmuurisolatie aanwezig
- Dakisolatie en in 2020 is het hoofddak voorzien van nieuwe dakpannen
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Waterontharder aanwezig
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.381
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dinkgrevelaan 9 in Santpoort-Noord
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 669.000 -
744.000
+11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 7.381/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dinkgrevelaan 9 in Santpoort-Noord ligt tussen de 669.000 en 744.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dinkgrevelaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bosbeeklaan 15
Santpoort-Noord
76%
137 m²
+32 m²
280 m²
-23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 850.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dinkgrevelaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dinkgrevelaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dinkgrevelaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 758.426
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dinkgrevelaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dinkgrevelaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dinkgrevelaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dinkgrevelaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus