Brederoodseweg 94, Santpoort-Zuid
136 m²
372 m² perceel
6 kamers
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Wüstelaan 91 2071 AE Santpoort-Noord
€ 875.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 773.000 -
855.000
Wonen
113 m2
Perceel
236 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEKE WONING, ABSOLUUT UW BEZICHTIGING WAARD!
Luxe verbouwde, monumentale VRIJSTAANDE WONING gebouwd in 1905 onder inspiratie van de Engelse Landhuis-architectuur. De woning is in 2019 inwendig geheel gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. De woning is zeer gunstig gesitueerd op het zuidwesten: diepe voortuin, zijtuin aan beide kanten van de woning en zonnige, verrassend ruime achtertuin met nieuwe schuur, gezellig veranda en prachtig uitzicht op molen De Zandhaas en op de achtergrond de bosrand van het Burgemeester Rijkenspark. De woning is prachtig gelegen in fraaie en gezellige woonwijk, rondom molen De Zandhaas.
Optimale ligging: op loopafstand van dorpskern met winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Wandelpark Burgemeester Rijkenspark om de hoek en op paar minuten van de Kennemerduinen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Amsterdam/Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Parterre: entree; vestibule met nieuwe en uitgebreide elektra groepenkast; modern toilet met fontein; prachtige hal met origineel trappenhuis; via fraaie, transparante tussenwand met veel glas toegang tot de royale, L-vormige woonkamer met hoog plafond, veel lichtinval, gezellige inzethaard, brede erker aan de zijkant en luxe, royale open woonkeuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van kookeiland, composieten aanrechtbladen, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, combi Quooker en originele inbouw servieskast. Studeer-thuiswerkkamer met toegang tot de tuin; kelder met opstelling voor wasmachine/droger en CV-ketel.
1e etage: ruime overloop met toegang tot dakterras; masterbedroom aan de voorzijde met fraaie inbouwkasten, balkon aan de voorzijde en prachtig hoog plafond tot aan de nok en met de dakbalken deels in het zicht; slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en openslaande deuren naar dakterras met prachtig uitzicht!; 3e slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator.
Via losse trap te bereiken, grote bevloerde bergvliering.
- Prachtig karakteristieke woning!
- Schitterend en zeer smaakvol verbouwd
- Behoud van de authentieke en monumentale stijl
- Gemeentelijk Monument
- Dubbel glas en deels voorzetglas
- Betonvloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
- Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.743
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 82m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wüstelaan 91 in Santpoort-Noord
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 773.000 -
855.000
+10.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 7.743/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wüstelaan 91 in Santpoort-Noord ligt tussen de 773.000 en 855.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wüstelaan 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wüstelaan 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
10-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wüstelaan 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wüstelaan 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 2,76 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 758.426
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wüstelaan 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wüstelaan 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wüstelaan 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wüstelaan 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus