Uranusstraat 18, Nieuw-Lekkerland
138 m²
240 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Wilgenlaan 18 2969 BT Oud-Alblas
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 593.000 -
656.000
Wonen
142 m2
Perceel
450 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het rustige dorp, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage uit 1972. Het interieur is gedateerd, maar wat alles goed maakt is de fantastische ligging aan een wetering met daarachter weids uitzicht over weilanden en de polder. Nadat de woning met inzicht en smaak aan de huidige tijd is aangepast, is dit een geweldig huis om te wonen. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers over twee verdiepingen en een parkeerplaats op eigen grond.
Begane grond
Entree, hal
Vanuit de entree is er toegang tot de gang, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn van schoonmetselwerk.
Toilet
De toiletruimte is voorzien van een duoblok closet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met zandkleurige plavuizen en groenkleurige wandtegels.
Woonkamer
De iets lager gelegen woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De afwerking van de woonkamer is met een plavuisvloer, deels behang, deels schoonmetselwerk wanden en een houten plafond.
Keuken
De halfopen keuken met olijfgroene keukenkastjes en houtlook werkblad is voorzien van een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen.
Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping en is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 1, achterzijde
Deze ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en weilanden is afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden, een houten plafond en enkel glas. Verder is er een wastafel aanwezig.
Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer met uitzicht op de tuin en weilanden is afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden, een gipsplaten plafond en enkel glas. De kamer is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden, een gipsplaten plafond en enkel glas. Er is een dubbele vaste kast aanwezig.
Slaapkamer 4, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt, gestuukte wanden, een gipsplaten plafond en enkel glas.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een duoblok closet en een wastafelmeubel met wastafel. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels, zandkleurige wandtegels met een sierrand en een houten plafond.
Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang aan de wanden. De voorzolder geeft toegang tot een grote bergruimte, een vaste kast en de vijfde slaapkamer. Hij is voorzien van een dakraam met dubbel glas. Op de voorzolder hangt de Remeha combiketel.
Slaapkamer 5
De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang aan de wanden en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Garage
De garage (9.90 x 2.78) de garage heeft een handbedienbare garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Er is een keukenblok aanwezig en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is elektra, verwarming en wateraansluiting aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een oase van rust en ruimte.
Vanaf het ruime terras gelegen bij de woonkamergevel brengt de verzorgd aangelegde, groene tuin je door middel van een tegelpad naar de achterzijde van de tuin. Daar grenst de tuin aan een wetering en is er fantastisch uitzicht over weilanden en de polder.
De voortuin heeft een oprit naar de garage waar een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.
Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta 35C combiketel uit 2010
- de achtergevel van de woning is voorzien van zonnewering
- de begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloeren zijn hout
Isolatievoorzieningen
- deels dubbele beglazing in de woonkamer, keuken en gang. De draaibare delen zijn enkel glas.
- de 1e verdieping is voorzien van enkel glas
- de woning heeft spouwmuren
Oplevering
- in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.049
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 570 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenlaan 18 in Oud-Alblas
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 593.000 -
656.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.049/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenlaan 18 in Oud-Alblas ligt tussen de 593.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenlaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Elshoutstra. 20
Nieuw-Lekkerland
80%
143 m²
+1 m²
246 m²
-204 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 510.000
mrt 2024
P. de Voost. 5
Nieuw-Lekkerland
76%
114 m²
-28 m²
217 m²
-233 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 435.000
mrt 2024
Planetenlaan 82
Nieuw-Lekkerland
68%
111 m²
-31 m²
301 m²
-149 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 437.500
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenlaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenlaan 18 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,91 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 2,41 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenlaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgenlaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus