Sint Annagildelaan 5, Nuenen
146 m²
234 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
De Vroente 105 5672 TV Nuenen
€ 589.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
609.000
Wonen
161 m2
Perceel
331 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Nuenen-Zuid, in een prettige woonomgeving, gelegen zeer goed onderhouden geschakelde woning met inpandige garage en een extra slaapkamer boven de garage. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De achtertuin grenst aan een waterpartij en is gelegen nabij speelgelegenheid, winkels, sportgelegenheden en natuurgebied. De woning is perfect onderhouden en voorzien van energielabel A en een nieuw dak met zonnepanelen.
INDELING
BEGANE GROND
Entree: vanuit de oprit, met plaats voor twee auto's, en de prachtig aangelegde voortuin is er toegang tot de centrale hal.
Hal: de hal is voorzien van gestucte wanden en een leistenen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Toilet: de toiletruimte is geheel betegeld in lichte moderne kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet, mechanische afzuiging en een fonteintje. Het toilet is verder voorzien van elektrische vloerverwarming.
Woonkamer: de royale en speelse woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard die het zit- van het eetgedeelte scheid. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de prachtige achtertuin en er is een doorgang naar de keuken. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing en aan de voorzijde van de woonkamer hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Keuken: de leefkeuken in wandopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een heteluchtoven. Onder de spoelbak is er een close-in boiler gemonteerd voor warm water. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin en tevens toegang tot de bijkeuken. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Net zoals de woonkamer is de keuken voorzien van veel lichtinval met uitzicht op de achtertuin.
Bijkeuken: praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken beschikt verder over een vaatwasmachine, diverse kastjes en voldoende opbergruimte. Tevens is hier een gootsteen met kraantje gemonteerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.
Garage: de garage is in spouw uitgevoerd en hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming van de keuken. De garage is ook middels de oprit te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: middels een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle kozijnen op deze verdieping + op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing en de ramen zijn voorzien van extra inbraak preventieve sloten.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn uitgevoerd in een lichte kleur behang en er is veel lichtinval door de ramen. De kamer is verder voorzien van rolluiken. Deels elektrisch en deels met handbediening.
Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. De afwerking is vergelijkbaar met slaapkamer 1. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In deze slaapkamer is een aansluiting aanwezig voor warm en koud water en een afvoer.
Slaapkamer 3: ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Dit is een zeer royale slaapkamer met ramen over de volle breedte waardoor er veel lichtinval is en de wanden zijn voorzien van behang. Zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer.
Badkamer: de badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een dubbele wastafel, vrij hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4: de 4de slaapkamer is gelegen boven de garage en heeft als kenmerk dat deze voorzien is van een verlaagd plafond ingelegd met bergruimte, waardoor veel extra bergruimte is ontstaan. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer met een bergzolder, maar dit kan ook open gemaakt worden. Deze kamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde raampartijen, waardoor er veel direct lichtinval is. Tevens is de slaapkamer voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. Onder de schuine kant aan de achterzijde zijn er knieschotten met praktische bergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: middels de vaste trap is de zolderetage te bereiken. Deze zolderetage beschikt over een ruime voorzolder die momenteel gebruikt wordt als bergruimte en hier zijn de cv ketel (Nefit HR 2012) en de mechanische ventilatie geplaatst. Op de voorzolder hangt ook de omvormer voor de 13 zonnepanelen die op het vernieuwde pannen dak liggen.
Zolderkamer: vanuit de voorzolder is er toegang tot de zolderkamer. Deze zolderkamer is voorzien van 2 Velux dakramen met vliegenhorren en verduistering. Indien hier dakkapellen geplaatst worden kunnen er zelfs 2 royale slaapkamers gecreëerd worden.
TUIN
Voortuin: de woning beschikt over een verzorgde groene, privacy biedende voortuin met een oprit waarbij er parkeergelegenheid is voor twee auto's. De voortuin is aangelegd zodat deze in de winter ook groen is en in bloei staat.
Achtertuin: de achtertuin van de woning ligt op het noorden, maar dat betekent niet dat deze niet zonnig is. De diepe tuin ligt ideaal want op deze manier is er altijd zon en is er ruimte voor schaduw als het te warm wordt. De achtertuin grenst aan het water en is opgedeeld in diverse niveaus. Direct aansluitend aan de woning is een terras maar ook verderop in het midden van de tuin ligt een tweede terras met ruimte voor een royale tafel. Aan de achterzijde van de tuin is deels een groenblijvende afscheiding geplaatst voor privacy, maar het water is ook zichtbaar.
DIVERSEN
5 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder;
Zonnige tuin grenzend aan het water;
Perfect onderhouden;
Veel lichtinval;
Nabij diverse voorzieningen, winkels en basisscholen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 589.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.658
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 331 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 149m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vroente 105 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 570.000 -
609.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.658/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vroente 105 in Nuenen ligt tussen de 570.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vroente 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vroente 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 589.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Vroente 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vroente 105 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,80 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vroente 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vroente 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vroente 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vroente 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus