Leonard Donkerslaan 2, Nuenen
183 m²
450 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Geldropsedijk 1 5672 AA Nuenen
€ 669.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
656.000
Wonen
136 m2
Perceel
548 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan doorgaande weg (door ventweg gescheiden) gelegen ruime vrijstaand geschakelde semi-bungalow met garage.
Een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Ruime aanpandige berging, een inpandige garage en een zeer ruime achtertuin op het oosten.
Op loop en/of korte fietsafstand is het gezellige centrum van Nuenen bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Scholen en sportgelegenheden zijn op loop/fietsafstand. Uitvalsweg N270 is zeer goed bereikbaar.
ENTREE
Overdekt entree naar de centraal gelegen ontvangsthal welke toegang biedt tot de meterkast, garage, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Toilet
Nagenoeg Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet, radiator en fonteintje.
Garage
De ruime garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar biedt ook nog wat bergruimte.
Woonkamer
Deze ruime lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer is tevens een schuifpui die toegang biedt tot het terras in de tuin. Tegen de lange wand, ongeveer in het midden, is een open haard geplaatst, waardoor je zowel in de eetkamer als in de woonkamer kunt genieten van het knapperige haardvuur.
Keuken
Praktische open keuken in een L-vormige wandopstelling en een losse opstelling met praktisch werkblad en daarin een aansluiting voor een vaatwasser. De keuken voorzien van boven- en onderkasten, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en dubbele spoelbak.
Slaapkamer
Een slaapkamer op de begane grond van ca. 3.72 x 3.96 meter, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en openslaand raam en loopdeur die toegang tot het terras / de achtertuin biedt. U kunt ook vanuit deze slaapkamer naar de badkamer.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met een douchegelegenheid en een dubbele wastafel met badmeubel. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal.
Berging
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 bergingen, die alleen vanuit de tuin bereikbaar zijn, allebei middels openslaande deuren.
Berging 1 van ca. 0.87 x 1.45 meter.
Berging 2 van ca. 4.59 x 3.05 meter.
EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikt men de eerste verdieping waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Over de gehele eerste verdieping ligt vloerbedekking (m.u.v. de badkamer).
Slaapkamer 1 van ca. 3.22 x 3.57 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een vlizo trap en raampartij over de hele breedte van de kamer met openslaand raam.
Slaapkamer 2 van ca. 4.21 x 2.60 meter gelegen aan de voorzijde, met openslaand raam.
Slaapkamer 3 van ca. 2.51 x 3.57 meter, gelegen aan de achterzijde.
De 4e aanwezige kamer is zeer geschikt voor het opbergen van spullen, hier loopt het dak meteen schuin af waardoor de kamer niet erg ruim is.
Badkamer
Bijna geheel betegelde badkamer uitgevoerd met een duoblok toilet, een wastafel en een douche gelegenheid met hoge instap.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, deze loopt vrijwel direct aan beide dakzijdes schuin af waardoor u een kleine ruimte heeft om te staan, deze ruimte is wel geschikt voor het opbergen van spullen.
EXTERIEUR
Voortuin
Ruime voortuin, met aan de zijkant de oprit naar de garage en tevens te gebruiken als eigen parkeerplek, daarnaast de oprit naar de zijtuin (toegang middels een dubbele poort), deze strook is geheel betegeld en daar is gelegenheid tot parkeren voor 2 a 3 auto's.
Achtertuin
Een geheel afgeschermde goed verzorgde achtertuin, die veel privacy biedt. Direct achter het huis is de tuin over de gehele breedte betegeld. Achter het huis is de overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de tuin, deze is bereikbaar via de schuifpui, maar ook via de slaapkamer.
De achtertuin biedt een keur aan mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een overdekte buitenkeuken en er is zelfs voldoende ruimte voor een zwembad.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning;
- Brede raampartijen;
- Drukke straat, maar woning ligt aan een ventweg;
- Slaapkamer op de begane grond:
- Dichtbij centrum;
- Garage;
- Energielabel E (16-04-2034);
- Ruime gelegenheid op eigen terrein;
- Verzorgde privacy biedende achtertuin (op het oosten);
- Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten;
- Aanvaarding in overleg, kan direct;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.
* Deze woning heeft wat aandacht nodig, is dit een uitdaging voor u, kom dan zeker bezichtigen, er zijn vele mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken, dus zeker een bezichtiging waard!
Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Francois Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 669.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.919
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 548 m2
- Inhoud 649 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 240m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geldropsedijk 1 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 594.000 -
656.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 669.000
€ 4.919/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geldropsedijk 1 in Nuenen ligt tussen de 594.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geldropsedijk 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geldropsedijk 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 669.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geldropsedijk 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geldropsedijk 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,37 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geldropsedijk 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geldropsedijk 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geldropsedijk 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geldropsedijk 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus